kredyt hipoteczny od 3.26%.

Ludziska, nie przepłacajcie.
jak kredyt na dom/mieszkanie to tylko w banku hipotecznym. Odsetki w złotych
tylko 8,5% rocznie , we Frankach Szwajcarskich całe 3,26% rocznie !!!.
Prowizja za rozpatrzenie wniosku 2%. Taniej nie było i już nie
będzie. Jest jedno ale. Potrzebne jest zabezpieczenie w postaci hipoteki.
Jeśli domu jeszcze nie ma to trzeba znaleźć inną nieruchomość z czystą
hipoteką.
Warto nawet zamienić kredyt uzyskany w innym banku. Mój znajomy miał kredyt
w BPH/PBK w CHF na 20 lat oprocentowanie LIBOR + 5%, kwota ok. 150 tys. zł.
Zamienił go na mój kredyt, tj. LIBOR + 2,5%, razem 3,26%. Teraz płaci 790 zł
na miesiąc zamiast ponad 1000 zł jak przedtem. Po opłaceniu wszystkich
kosztów zaoszczędzi ok. 40.000 zł.  Jak by ktoś był zainteresowany
wyliczeniami to zapraszam. Proszę o podanie mailem kwoty kredytu, długości
kredytowania ew. wysokości raty. Także czy w walucie CHF, EURO,USD, czy PLN.

 

LEASING DEWIZOWY jest ATRAKCYJNY

Przeliczajac to co p.Remigiusz Czech przedstawil ponizej stwierdzam, ze
jest to zdzierstwo i lichwa.
 OFERTA DEWIZOWA po wyliczeniu IRR okazuje sie byc z punktu widzenia
klienta oprocentowana na poziomie 18,49%. Zaden kredyt dewizowy nie jest
tak horendalnie drogi.
  To samo tyczy sie OFERTY LEASINGU ZLOTOWEJ ktorej oprocentowanie
wynosi 37,26%. Biorac pod uwage ostatnio zaszle na rynku ruchy stop
procentowych, a co za tym idzie poziom oprocentowania kredytu, jest to
poziom straszliwie wysoki.

  Przedstawione oferty sa cholernie drogie a podnoszony czesto w wypadku
leasingu argument calej raty w okszty takze iluzoryczny gdyz w kredycie
dodatkowym kosztem jest przeciez amortyzacja przedmiotu - I TO KOSZTEM
NIEPIENIEZNYM. W wypadku np. srodkow transportu i przyjecia metody
degresywnej jest to wcale wysoki poziom.

Oj straszliwa ta oferta, straszliwa :-(((((

Cytat:

Suma oplat leasingowych  np . samochodu ciezarowego:

Leasing dewizowy:
oplata wstepna 20%
prowizja            3%
24 oplaty po    3,52 % ( % wartosci samochodu )
wykup za 10 %

Suma oplat  lacznie z wykupem wynosi 117,48 % ceny samochodu.

Leasing zlotowkowy:
oplata wstepna 20% , prowizja 3%
24 miesieczne oplaty po 4,35%
wykup za 10%

Suma oplat lacznie z wykupem wynosi 137,40% ceny

Remigiusz Czech - Broker Leasingowy
tel. 0601 / 505 909
tel. fax 033 / 8183857



Co zrobilibyście na moim miejscu (leasing / kredyt / czy gotówka)?

Witam
Miałem ten sam problem. Wybrałem leasing, dlaczego
1. Moja zdolność kredytowa się nie zmienia przy kredycie jednak mogła by
zajść taka okoliczność
2. Z wyliczeń różnych firmowych( ford, renault skoda) leasingów i
banków, wychodzi że rata za leasing jest niższa
3. Przy prowadzeniu DG ponad rok jest uproszczona procedura
Ważna rada przy braniu leasingu. Postaraj się aby pierwsza rata/czynsz
inicjalny był jak najmniejszy np 10%,  a wykup jak największy, w
mercedesie już się da 30% w fordzie 15% a renault 20%.
Pozdrawiam
Wiktor

gdzie kredyt gotówkowy 10 000


[...]

Cytat:ale ja mam tam kredyt w koncie :-)
tylko, że wolę taki, gdzie muszę danego dnia dana kwotę spłacić i już -
z takiego w rachunku trudniej wyjść :-)



Kwestia organizacji. Ja sobie ustawiłem własny harmonogram spłaty i mam
w excelu wypiskę, że w danym miesiącu kwota na koncie nie może spaść
mniej niż X. I pomniejszam to X miesięcznie o wartość wyliczonej raty.

 

Czy nie oplaca sie brac kredytow na samochod?

Cytat:Czy to oznacza ze nieoplaca sie kupowac samochodu za gotowke?



Nie, to tylko marketing. Skoncentruj sie na znaczeniu slowa "od".
% lokat spadaja, koszty obslugi kredytu rosna.

http://www.ikredyt.info.pl/kredyty-samochodowe/przygotuj-sie-na-kredy...

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Kredyty-samochodowe-Najnizsze-raty-za...
http://online.portal-kredytowy.pl/lukas/kredytsamochodowy,oprocentowa...

http://www.eckl.pl/kalkulator.php

raty kredytu
Symulacja rat kredytowych zostala wyliczona dla nastepujacych parametrów:
Kwota kredytu: 100000 zl
Ilosc miesiecznych rat: 96
Waluta kredytu: PLN
Raty: stale
Oprocentowanie: 9.99 %

Nr raty Rata kredytu OdsetkiKapital Do splaty
1  1607.9  882.45  725.45  105274.55

Suma odsetek: 48358.45 zl

http://www.santanderconsumer.pl/11.xml
Wyjatkowo korzystne oprocentowanie juz od 7,99% w PLN*
*R.R.S.O wynosi 10,46%

http://www.pocztowy.pl/kredyt_samochodowy.php
100000 PLN
96 rat
1700 PLN
Oprocentowanie zmienne

PKO BP hipoteczny

Czesc, mam nast. problem: kredyt hipoteczny w PKO BP, nastapilo
przewalutowanie. Pozostalo do splaty 50400CHF, 27 lat jeszcze ;)
Oprocentowanie to na dzien dzisiejszy 5,7%. Rata, którą sobie wyliczyłem
wychodzi około 305CHF (liczyłem na piechotę sam, żeby się upewnić, że nie
zrobiłem błędu skorzystałem również z "kalkulatorów kredytowych" dost. w
necie, również wychodzi zawsze około 305CHF). Przed przewalutowaniem
poprosiłem też panią a banku o symulację - ile będzie wynosić rata, pani
wyszło 620zł (po kursie z tamtego okresu - również około 305CHF).

Problem jest następujący - przewalutowanie się dokonało, pierwsza rata
"wyrównująca" była of kors w dziwnej wysokości, ale wszystkie kolejne to wg
PKO 340CHF. Pytałem geniuszy (złożyłem "reklamację telefoniczną", panie ponoć
wszystko sprawdziły), czy nie pomylili się w oprocentowaniu (i na stronie int.
i w oddziale sprawdzone - jest 5,7%), czy nie doliczyli jakiegoś "ubezp.
pomostowego" czy czegoś tam. Odpowiedź - NIE, po prostu kredyt na 27 lat w
wysokości 50400CHF na 5,7% równa się rata miesięczna 340CHF.

Co mogę zrobić dalej? To jest ewidentny babol. Czy jest jakiś niezależny
urząd/instytucja, gdzie mogę zgłosić tę nieprawidłowość? A w jaki sposób
"reklamować" to dalej w PKO?

Z góry dzięki.

PKO BP hipoteczny


Cytat:Czesc, mam nast. problem: kredyt hipoteczny w PKO BP, nastapilo
przewalutowanie. Pozostalo do splaty 50400CHF, 27 lat jeszcze ;)
Oprocentowanie to na dzien dzisiejszy 5,7%. Rata, którą sobie wyliczyłem
wychodzi około 305CHF (liczyłem na piechotę sam, żeby się upewnić, że nie
..
Problem jest następujący - przewalutowanie się dokonało, pierwsza rata
"wyrównująca" była of kors w dziwnej wysokości, ale wszystkie kolejne to wg
PKO 340CHF. Pytałem geniuszy (złożyłem "reklamację telefoniczną", panie



Ja bym najpierw sprawdził, czy nie liczą teraz rat malejących (choć wg.
bankiera raty pierwwsze powinny być wtedy ok 395 CHFow).
Poproś o harmonogram z rozbiciem na część kredytową i odsetkową - zobaczysz
dokładnie do kiedy liczą raty. No i dobrze by było wiedzieć z jakiej kwoty
przewalutowanie i po jakim kursie.

Pozdrawiam
Michał M

mbank visa classic z rybką


Cytat:Mam kilka pytań odnosnie używania karty.
Czy jeżeli nie spłacę danej transkacji w okresie bezodsetkowym, to po
rozłożeniu tej płatności na raty



nie ma zadnych rat...

Po prostu masz okreslony stan zadluzenia, i na koniec okresu rozliczenia
zostaje wyliczona kwota minimalnej splaty, i tyle, nie ma wiecej zawilosci

Cytat:moge dalej dokonywać zakupu i dalsze zakupy
będą (oczywiscie w granicy limitu) od początku przechodzic te 'procedure' ?



nie ma zadnej procedury :) to jest poprostu karta kredytowa, masz limit
kredytowy ktory mozesz wykorzystywac...

Cytat:Na ile czasu i w jakich wysokościach można rozłozyc platnosc? Jak to wyglada,
najlepiej na przykladach, regulamin i umowa pokrecone sa :)



nie ma zadnego rozkladania i okreslonego czasu, to jest po prostu karta
kredytowa :) caly cykl zycia rozliczen trwa miesiac rozliczeniowy, na koniec
kazdego dostajesz minimalna kwote do splaty natychmiastowej...tyle...

Cytat:No i ostatnie pytanie, zalapalem sie na karte za podpis czy jakies oplaty mnie
czekaja w zwiazku z jej uzywaniem, jak tak to kiedy i ile. (nie chodzi o
odsetki za pozyczki)



domyslnie dostajesz ubezpieczenie od niezdolnosci splacania kredytu, niby
malutki procent, ale zbiera sie 2-3zl na miesiac przy wydatkach 1-2k, ja z
tego zrezygnowalem, i juz nic mi wiecej nie zabieraja :)

Pozdrawiam
        Brzezi

Kupie ibook/powerbook do 2000pln


Cytat:
| Witam Ferry,
| Feee, to ja rozumiem, chcesz kupic iBooka od 2000 w zwyż, :)
| Fa ja myślałem, że do 2000 :))))))
| do 2000 od reki powyzej 2000 na raty :D
Nie wiem co Ci wyliczy kalkulator w Lukasie ale jesli kupisz go za
gotowke to dasz 4 000 natoamiast ten sam komp ale na raty (400 + 24 *
225) wychodzi 5800. Dla mnie przy inflacji rownej 1 % to jest to
oferta wyjatkowo zlodziejska i przeznaczona chyba dla glupkow
niestety.



O, to udziel mi kredytu na 1% rocznie. JakieśÂ 300 tysięcy wystarczy.

;-)

Najlepszy kredyt hipoteczny

Cytat:

|  Tak, tylko że w GE od 200 000zł trzeba spłacić po15 latach 400 000, a np.
w
| Kredyt Banku 312 000.

Jak to wyliczyłeś?
Z samego oprocentowania jest to niemożliwe - 7,9% * 15 = 118,5.
A chyba nie myślisz, że spłacasz kredyt dopiero po 15 latach?



Niczego nie wyliczałem, poszedłem do banku i dostałem zestawienie rat na 15 lat
od kredytu 200 000zł. Było to 20 12 2001r
 pzdrw

Najlepszy kredyt hipoteczny

Cytat:Nie powiedziałem że w GE wyliczyli mi w CHF, dostałem od nich harmonogramy
spłat w najkorzystniejszych wg nich walutach.



A nie było to w walucie PLN? :-))))
Bo mnie w 20 letnim kredycie w EUR odsetki nie zbliżyły się nawet do 100%
wartości kredytu....

Cytat:, nie 6% jak piszesz, a nawet 18 000 dodać 312 000, to
wciaż nie jest 400 000zł



Ja też nie mam 100% - możesz mi wierzyć.
Mimo dłuższego okresu.
Weź pierwszy lepszy kalkulator i policz że 7,9 % rocznie nie może dać 100%
przy spłacie raty kredytu co miesiąc i kredycie 15 letnim.

Cytat:Chyba w twoim banku,



Dokładnie - w Śląskim w którym chciałem wziąć kredyt tak było.

Cytat:100EUR kupno 353.65, sprzedaż 364.77 pln



A CHF?

Cytat:Nie powiedziałeś mi takiej rzeczy że chcesz sprzedać mieszkanie, a
ciągniesz
mnie za język. Każdy musi przeanalizować ofertę adekwatnie do swojej
sytuiacji.



Ależ oczywiście.
Zawsze jednak możesz liczyć na lepsze zarobki niż obecnie.
Fakt, iż 3,2 % jest dużo bardziej łatwe do przełknięcia niż 6.

Kredyty hipoteczne

Na stronie www.pkobp.pl pod opcja "Rynek mieszkaniowy" i w spisie treści
"Kredyty na cele mieszkaniowe " jest kalkulator ktory umozliwia
przeprowadzenie symulacji splaty kredytu w zaleznosci od wysokosci
kredytu, oprocentowania i ilosci rat. Jesli jeszcze nie robiles takich
wyliczen to mozesz sprawdzic co cie czeka po wzieciu takiego kredytu (z
pewnym przyblizeniem oczywiscie).

Pozdrawiam
KK

Cytat:

Pozdrowienia dla grupy!
Mam pytanie, czy ktos z grupowiczow analizowal dostepne kredyty hipoteczne,
ma jakies uwagi na ten temat?
Potrzebuje wziasc kredyt 70.000 PLN i szukam informacji. Za wszelakie
dziekuje.

Damian



ktora kase mieszkan wybrac?

sam miałem ten sam problem,
którą kasę wybrać i akurat PKO mnie odstraszyło strasznymi ograniczeniami co
do zmian kwoty wpłat, zmiany w dół lub w górę są ściśle określone i zależą
od kwoty wpłaty, im więcej wpłacasz tym mniejsze mogą być zmiany,
cyt. z regulaminu:
"rata może zostać zwiększona pod warunkiem, że:
dla rat w przedziale od 170 zł do 480 zł maksymalna wysokość nowej raty nie
przekroczy 3-krotności raty deklarowanej przed zmianą,
dla rat w przedziale powyżej 480 zł do 710 zł maksymalna wysokość nowej raty
nie przekroczy 2-krotności raty deklarowanej przed zmianą,
dla rat powyżej 710 zł maksymalna wysokość nowej raty nie przekroczy
1,5-krotności raty deklarowanej przed zmianą, "

szczegóły na stronie PKO. Ja zdecydowałem się na BPH tam takowe ograniczenia
nie istnieją, chcesz zrobić wpłatę incydentalną na koniec roku np. 20x rata
miesięczna - now problem, ale nie zaliczą tego do wyliczenia kredytu tylko
odpisać sobie można od podatku ale to już ustawa ogranicza. Aneksy raty
zgodnie z ustawą nie mogą być częściej niż co 6 m-cy jeżeli maja być
zaliczone do wyliczenia kredytu
Pozdrawiam
PS

Cytat:jeszcze teraz pozwalają ...............

może się zmienić po wejściu nowej ustawy ......................

pozdrawiam,
Marcin



kredyt hipoteczny

Cytat:| Jedno co moge podpowiedziec, to na taki krotki okres, to lepiej bedzie
| zdecydowac sie na kredyt w PLN.

| Jasne, na razie to sobie przelicz jaka jest różnica w ratach.
| Przewalutować
| zawsze zdążysz.

Ok tak standardzikowo:
Kredyt 10 lat, warunki w PLN WIBOR + 1, warunki w CHF LIBOR + 1,5.

Na dzisiaj st% w PLN 5,06% (WIBOR 6M 4,06% + 1%), w CHF 2,85% (LIBOR 6M
1,35% + 1,5%).

Przy zalozeniu stałosci stóp procentowych dla obydwu walut, dla kredytu w
PLN rata wyniesie 2.127 PLN m-cznie.
Dla kredytu w CHF:
- przy spreadzie 3,6% 1.982 (taki spread ma np.grupa BRE: mBank,
Multibank)
- przy spreadzie 4,2%   1.994 (spread np.BPH)
- przy spreadzie 5,3%   2.015 (spread np.GE)
- przy spreadzie 6,18% 2.032 (spread np.Dombank)



Spread dla NBP jest na poziomie ok 2% - wylicz prosze rate dla tego spreadu.
PTF rozlicza raty wg kursy NBP (wiem bo mam)

kredyt hipoteczny

Cytat:| Jedno co moge podpowiedziec, to na taki krotki okres, to lepiej bedzie
| zdecydowac sie na kredyt w PLN.

| Jasne, na razie to sobie przelicz jaka jest różnica w ratach.
| Przewalutować
| zawsze zdążysz.

| Ok tak standardzikowo:
| Kredyt 10 lat, warunki w PLN WIBOR + 1, warunki w CHF LIBOR + 1,5.

| Na dzisiaj st% w PLN 5,06% (WIBOR 6M 4,06% + 1%), w CHF 2,85% (LIBOR 6M
| 1,35% + 1,5%).

| Przy zalozeniu stałosci stóp procentowych dla obydwu walut, dla kredytu w
| PLN rata wyniesie 2.127 PLN m-cznie.
| Dla kredytu w CHF:
| - przy spreadzie 3,6% 1.982 (taki spread ma np.grupa BRE: mBank,
| Multibank)
| - przy spreadzie 4,2%   1.994 (spread np.BPH)
| - przy spreadzie 5,3%   2.015 (spread np.GE)
| - przy spreadzie 6,18% 2.032 (spread np.Dombank)
Spread dla NBP jest na poziomie ok 2% - wylicz prosze rate dla tego
spreadu.
PTF rozlicza raty wg kursy NBP (wiem bo mam)



Alez proszę uprzejmie.
Dla powyzszych warunków i spreadu 2% rata wyniesie 1.975 PLN.

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html

kredyt hipoteczny

Cytat:| | Jedno co moge podpowiedziec, to na taki krotki okres, to lepiej bedzie
| | zdecydowac sie na kredyt w PLN.

| Jasne, na razie to sobie przelicz jaka jest różnica w ratach.
| Przewalutować
| zawsze zdążysz.

| Ok tak standardzikowo:
| Kredyt 10 lat, warunki w PLN WIBOR + 1, warunki w CHF LIBOR + 1,5.

| Na dzisiaj st% w PLN 5,06% (WIBOR 6M 4,06% + 1%), w CHF 2,85% (LIBOR 6M
| 1,35% + 1,5%).

| Przy zalozeniu stałosci stóp procentowych dla obydwu walut, dla kredytu
| w
| PLN rata wyniesie 2.127 PLN m-cznie.
| Dla kredytu w CHF:
| - przy spreadzie 3,6% 1.982 (taki spread ma np.grupa BRE: mBank,
| Multibank)
| - przy spreadzie 4,2%   1.994 (spread np.BPH)
| - przy spreadzie 5,3%   2.015 (spread np.GE)
| - przy spreadzie 6,18% 2.032 (spread np.Dombank)
| Spread dla NBP jest na poziomie ok 2% - wylicz prosze rate dla tego
| spreadu.
| PTF rozlicza raty wg kursy NBP (wiem bo mam)

Alez proszę uprzejmie.
Dla powyzszych warunków i spreadu 2% rata wyniesie 1.975 PLN.



Poprawka. 1.975 PLN byloby dla LIBOR 1.6. Dla LIBOR 1.35 bedzaie to 1.952.

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html

Kredyt w lukasie czy PKO


Cytat:Nie wiem czy 8% CHF to prawda ale moze to taka "zachęta" żeby brać kredyt
w złotych? Poza tym nikt im nie powie że nie dają kredytów w CHF :)



Z tego co wyliczyłem w PKO-wym kalkulatorze rata w CHF jest porównywalna do
innych banków, więc oprocentowanie też.

Kredyt za pośrednictwem doradców finansowych

Cytat:Witam czy ktoś z was ma jakieś doświadczenie odnośnie firm typu Expander
albo Open Finance?  Czy ktoś z was brał za ich pośrednictwem kredyt, zna
jakieś plusy i minusy ewentualne haczyki? Czy uważacie że taki kredyt jest
tańszy niż w przypadku negocjacji indywidualnych z bankiem? Na co zwrócić
uwagę?




nie miałem czasu ganiać po bankach i porównywać ofert. Zrobiłem jednak
wstępne porównanie ofert w internecie i w zasadzie pokryło się ono później z
rekomendacją Expander'a. Uznałem poza tym że zamiast samemu zgłębiać tajniki
bankowości i szukać haczyków lepiej (bezpieczniej) będzie się zdać na osobę
kompetentną. No i tutaj na Expanderze się zawiodłem. Owszem, doradzili mi
oni najkorzystniejszą w tamtym czasie ofertę na rynku, jednak w swoich
kalkulacjach nie uwzględnili pewnych niuansów dotyczących zakresu
finansowania inwestycji. Tak więc po rozpatrzeniu decyzji przez bank okazało
się że będzie mnie on kosztował sporo więcej niż wcześniej mi wyliczono.
Będąc postawionym pod ścianą (zbliżał się nieubłaganie termin wpłaty
pierwszej raty za mieszkanie), nie mogłem już szukać alternatywy. Tak więc
moim zdaniem nie świadczy to dobrze o profesjonaliźmie pracowników
Expandera.

Pozdrawiam
MB

czy warto kredyt

Witam.
Wcześniej interesowałem się braniem kredytu i hipoteką. Teraz chciałbym
zorientować się w waszym zdaniu. Jak już pisałem mam fundusze na stan
surowy. Na resztę potrzebny będzie kredyt. Czy kredyt zaciągnąć jak będzie
"widać dno w skarpecie", czy może warto juz teraz zaciągnąć wyższu kredyt
(np. o kwotę oszczędności)? Co da wieksze korzyści? W/g moich wyliczeń
taniej wychodzi zaciaganie tylko na potrzebna kwotę, gdyż z oszczedności
będę musiał zapłacić nie tylko ratę kapitału ale też 81% raty odsetek
(resztę odzyzkam z ulgi odsetkowej). Zaznaczam, że są to obliczenia dla I
progu podatkowego.
Co o tym sadzicie?

Kredyt mieszkaniowy

Cytat:

hej, wytłumaczę  to może na takim przykładzie (dane z ulotki banku).
Kredyt 40.000,- w PLN na 15 lat denominowany w CHF.
Rata kredytu przeliczona w PLN, podano wartość raty dla kredytu w PLN i CHF,
i tak rata w CHF razy 180 miesięcy dało kwotę około 60k a dla PLN dało kwotę
120k. Jak widać jest spory zapas na zmianę kursu. Tą metodą można sprawdzić
kredyt w dowolnym banku.
PIP



Jak przypuszczam obliczenia zostaly wykonane przy zalozeniu, ze kurs CHF
i oprocentowanie kredytu w PLN i CHF bedzie stale w calym okresie
kredytowania.
W rzeczywistosci kurs CHF najprawdopodobniej bedzie wzrastal, przez co
raty w zl bedo rosly, co ostatecznie da kwote wyzsza niz obliczone 60k.
Z kolei w przypadku kredytu w PLN nalezy sie spodziewac w krotkiej
perspektywie, w stosunku do okresu kredytowania wynoszacego kilkanascie
lub wiecej lat, redukcji stop procentowych co spowoduje istotne
zmniejszenie wysokosci rat a w efekcie koncowym suma rat bedzie znacznie
mniejsza.
Zeby nie bylo watpliwosci tez uwazam, ze kredyt w CHF czy innej walucie
oplaca sie bardziej natomiast przedstawione tu wyliczenia sa grubo
przesadzone.
Sylwek

KREDYT ??


wklepał(-a):

Cytat:Jak to jest z tym kredytem?

120 tys. w PLN rata ponad 700 zł

120 tys. we Frankach rata ponad 500 zł

różnica 200 zł to jakieś 40% mniej.

Ile musi podrożeć Frank aby kredyt przestał się opłacać.



No to chyba łatwo policzyć, skoro znasz kurs wg którego wyliczyłeś to 500 zł
(wysokość raty jest określana w CHF).

Cytat:Przecież jeżeli idzie oprocentowanie we frankach to i w złotówkach
zazwyczaj też.



Niekoniecznie - porównaj WIBOR 3M i LIBOR 3M CHF za ostatnie 5 lat:
http://www.bankier.pl/fo/kredyty/components/elw/index.html?what=3M&da...
http://www.bankier.pl/fo/kredyty/components/elw/?what=3M&dataminY=200...

Cytat:Za 10 (naście) lat czeka nas EURO więc złotówka musi być mocna.

Dlaczego więc wszyscy mówią, że kredyt we Frankach się nie opłaca co
musi się stać aby raty kredytu we frankach przewyższyły te w złotówkach ????



Odpowiedz sobie na pytanie czy stać cię na ryzyko walutowe - nie ma gwarancji,
że PLN będzie ciągle się umacniać do CHF, szczególnie że kurs jest teraz w
kilkuletnim minimum.

P.S.
Pytanie raczej na pl.biznes.banki (a najpierw archiwum).

odsetki od kredytów

Użytkownik "TomekS"

Cytat:Jak wylicza się odsetki od kredytów dla rat malejących? Głownie chodzi mi
o
to czy do obliczeń przyjmuje się 360 czy też 365 dni w roku?
Z chęcią poznam argumenty prawne (ustawa?)



odsetki wylicza sie tak samo w tym sensie ze algorytm jest bez zmian i
niezalezny od wysokosci rat.
czy 360 czy tez 365 dni tego ci nikt w ciemno nie powie poniewaz ustawa
(art. 53 - prawo bankowe do pobrania np. ze stron NBP) reguluje ta kwestie
tylko dla srodkow klienta (r-ki biezace i lokaty), natomiast kredyty nawet
w tym samym banku ale na roznych kontach (rozne cele) moga byc liczone
roznie.
Byc moze jest to spowodowane np. tym, ze jest troche kredytow udzielonych
np. na 20 lat, co do ktorych bank nie chce zmieniac algorytmu liczenia
odsetek w trakcie trwania kredytu.
*** blad ***

odsetki od kredytów

Cytat:| Jak wylicza się odsetki od kredytów dla rat malejących? Głownie chodzi
mi
o
| to czy do obliczeń przyjmuje się 360 czy też 365 dni w roku?
| Z chęcią poznam argumenty prawne (ustawa?)

odsetki wylicza sie tak samo w tym sensie ze algorytm jest bez zmian i
niezalezny od wysokosci rat.
czy 360 czy tez 365 dni tego ci nikt w ciemno nie powie poniewaz ustawa
(art. 53 - prawo bankowe do pobrania np. ze stron NBP) reguluje ta kwestie
tylko dla srodkow klienta (r-ki biezace i lokaty), natomiast kredyty nawet
w tym samym banku ale na roznych kontach (rozne cele) moga byc liczone
roznie.



No dobrze, a czy można liczyć odsetki biorąc 360 (a nie 365) dni w roku i
_rzeczywiste_ dni, za jakie liczymy odsetki? Toż to drobne oszustwo... Skoro
rok "sztuczny" to czemu bank nie bierze miesięcy po 30 dni?

Najlepszy TBS?

czesc!!
Ja nie zgadzam sie wyliczeniami "mozaji", podała dobry przykład mieszkania
na własność ok 93 tys 41 m2 (taki jest mój przypadek), mam wkład własny 40
tys (w tbs musiałbym wpłacic 32 tys + 6 tys kaucji) a reszta to kredyt (rata
400zł - jesli chcesz spłacić więcej możesz dorzucic i to spłacasz kapitał
bez dod opłat), czynsz mam 150-200 zł. Razem po podsumowaniu płacę (czynsz
+kredyt) o ok 100 zl wiecej niż w tbs, ale to mieszkanie jest moje(nawet z
hipoteką mozesz sprzedac). W przypadku utraty pracy nie bedzie Cie stac na
spłatę kredytu , ale także nie bedzie cię stac na czynsz w tbs ok 600zl
(tyle płaci  znajomy w tbs za 44m2), więc taki argument jest bez sensu

 pozdrawiam,
Krzyhoo

Cytat:Odradzam TBS "KONKRET". Bedziesz dluuuugo czekac na mieszkanie.

Pozdrawiam
Jarek



kto mi poda lub wyprowadzi wzor na

Cytat:
| zaznaczylem ze banki nie godza sie za darmo na przedterminowa splate
kredytu,
| wiec najkorzystniej jest wplacic te pieniadze do banku na lokate i co
miesiac
| splacas stale raty, wyjdzie korzystniej niz na konwersji reszty kredytu
| na
1
| wielka miesieczna ratę....

moj sie godzi - mam wpisane to w umowie kredytowej

pzdr

 matjaw



Ale marudny jestes...

Idz do banku i zapytaj - odpowiedza ci w pare sekund
jakie jest saldo..
Mozesz uzyc kalkulatora kredytowego jakiegos banku...

Juz w sobote tu na grupie pisalem o "algorytmie wyliczania salda"

jak chcesz sobie sam liczyc policz rcznie albo w Excelu.

odsetki od niesplaconejkwoty policzyc potrafisz - pradda ?

No to odejmijje od raty i otrzymasz rate kapitalu...
Pomniejsz kapital o rate kapitalu  i masz nowe saldo..

I tak w kolko....

Boguslaw

K R E D Y T Y HIPOTECZNE OK 3% ROCZNIE

Nie warto przepłacać.
Jak kredyt na dom/mieszkanie to tylko w banku hipotecznym. Odsetki w złotych
tylko ok. 8,2% rocznie , we Frankach szwajcarskich ok. 3% rocznie !!!.
Taniej nie było i już nie będzie.
Jest jedno ale. Potrzebne jest zabezpieczenie w postaci hipoteki.
Można także wziąć kredyt na dowolny cel np. zakup samochodu, jednak min.
wysokość kredytu to 50.000-zł a przy refinansowaniu innego kredytu 81.000-zł
Warto zamienić (refinansować) kredyt uzyskany w innym banku. Dla przykładu:
znajomy miał kredyt
w BPH/PBK w CHF na 20 lat oprocentowanie LIBOR6M + 5%, kwota ok. 150 tys.zł.
Zamienił go na mój kredyt, tj. LIBOR6M + 2,5%, razem 3,26%. Teraz płaci
790zł
na miesiąc zamiast ponad 1000 zł jak przedtem. Po opłaceniu wszystkich
kosztów zaoszczędzi ok. 40.000 zł.  Jak by ktoś był zainteresowany
wyliczeniami to zapraszam. Proszę o podanie mailem kwoty kredytu, długości
kredytowania ew. wysokości raty. Także czy w walucie CHF, EURO,USD, czy PLN.

moze troche glupie...

Cytat:

| Pare miesiecy temu Lepper grzmial z trybuny, zeby dodrukowac pieniedzy,
a
| bedzie nam lepiej bo bedzie wiecej miejsc pracy dzieki temu. Pomyslalem
| sobie- idiota (jak zwykle), niech wraca krowy doic.
| A tu nagle pewnego pieknego dnia dowiaduje sie, ze wzrost inflacji
| powoduje
| zmniejszenie sie bezrobocia.
| I tak sobie mysle, dlaczego rzad nie zdecydowalby sie na dodrukowanie
| banknotow tak, by inflacja osiagnela niegrozny poziom 3-4 %.... da sie
| szacunkowo wyliczyc o ile bezrobocie by sie zmniejszylo?
| A moze moj tok rozumowania jest bledny? :)
| Drukowanie pieniadza zapewnia odlozenie bankructwa w czasie.
Na 100% nie..
Niemoze "odlozyc bankructwa" cos, czego nie ma..



Czy mozna odlozyc bankructwo osoby przez zaniesienie przez ta osobe
drukowanych pieniedzy na splate raty kredytu?
Mozna.
Jesli mozna w przypadku jednostki to i mizna w przypadku calego
spoleczenstwa.
Choc inaczej przebiega niz w przypadku jednostki.

Cytat:A "drukowaniepieniadza" nieistnieje...
Falszowanie zas pieniadza moze pomoc temu, ktory go falszuje..



Czy NBP falszuje?
Przyklad: NBP wyplacil w lato nowy pieniadz pochodzacy z zysku z operacji
na walutach z rezerw walutowych.
Jest to nowo wyemitowany pieniadz, czyli dokonano falszerstwa!?

Cytat:A nieprzedsiebiorstwu

No chyba, zeow sfaszowany pieniadz "pozyczy".



Klus
Cytat:Boguslaw



Hipoteka+Remont -> Gdzie

Witam

Piszę do Was bo Tu zawsze można otrzymać fachową radę. Jestem po wizytach w
trzech bankach PKO BP, BPH, Nordea w sprawie kredytów hipotecznych. Proszę
Was o Radę do których banków jeszcze warto iść żeby otrzymać jakąś sensowną
ofertę na kredyt. Z tych w których byłem to najlepiej oceniam bank Nordea
potem BPH a potem PKO. Potrzebuję kredyt:

1. Kwota 60.000 zł
2. Wartość nieruchomości 46.000
3. Remont 14.000
4. Kredyt w zł
5. Okres minimum 30 lat
6. Najlepiej żeby marża była wyliczona tylko raz a nie była pobierana w
każdej racie
7. Żeby była możliwość nadpłaty bez żadnych dodatkowych aneksów i opłat
8. Jak najmniej opłat ukrytych (dodatkowych) takich jak ubezpieczenie na
życie i inne ubezpieczenia
9. Jak namniej dodatkowych obciążeń w postaci KK, kont, pakietów dodatków

Jestem wstępnie umówiony z doradcami Open.

Które banki warto brać pod uwagę.?

Pozdrawiam i liczę na cenne wskazówki.
Dawid

KK Citi - zmiana okresu rozliczeniowego

Cytat:Nawet nie chodziło mi o rzeczywistą stopę. To też nie tak łatwo
wyliczyć/porównać - te wszystkie założenia,wzory. Miałem na myśli
najprostszą rzecz pod słońcem - pożyczam 10000 zł, proszę podać mi
kwotę w złotych jaką oddam.

PG



to byloby zbyt proste, bo jest roznica czy zaplacisz odsetki z gory = w
momencie wyplaty kredytu lub z dolu = razem z ostatnia rata

w jednym i drugim przypadku oddasz tyle samo, a mimo wszystko RRSO
bedzie zupelnie inne...

pozdr.
RobertS

Zabezpieczenie zamiast wkladu wlasnego?


Cytat:

PS: prosta symulacje mozesz zrobic sam:
- wez kwote kredytu - wylicz odsetki za rok (pomnoz przez oprocentowanie k
redytu)
- podziel wyliczone roczne odsetki przez 12 - wyjdzie ci miesieczna rata o
dsetkowa
- podziel kwote kredytu przez liczbe lat na ktora bierzesz, a nastepnie pr
zez 12 - wyjedzie ci miesieczna rata kapitalowa

- dodaj rate odsetkowa do raty kapitalowej - i masz poczatkowa rate miesie
czna

Jak masz arkusz kalkulacyjny, to mozesz sie pobawic w rozne warianty.



Dzieki! Teraz wszystko jest jasne.
Tylko dlaczego tego nie potrafia powiedziec w banku?
To jakas tajemnica?

Janek

wczesniejsza splata kredytu


Cytat:| a masz chociaz "kapital" i "odsetki"?

w sumie to mam
czyli mowisz ze wystarczy zsumowac pozostaly kapitl z tego wydruku
(tzn ilosc pozostalych rat razy miesieczna kwota kapitalu) i to
wystarczy? ewentualnie doliczyc jeszcze ewentualna:) prowizje za
wczesniejsza splate?

tak proste ze az za proste:))))



Hehehe, tylko Ci sie wydaje, ze takie proste. Bo skoro masz stale raty, to
raty kapitalowe musza byc rosnace, a te sie nie da zsumowac prostym
mnozeniem tylko niestety trzeba je dodac na piechotke. Aha, i nie zapomnij,
ze pomimo splacenia calego zadluzenia (kapitalu) musisz jesczcze uwzglednic
czesc odsetkowa z najblizszej raty do zaplacenia - wszak czas leci i odsetki
sie ciagle licza. Ale  szczegolowo to Ci wylicza napewno w oddziale gdzie
bedziesz splacal caly kredyt.

Pzdrwm.

wczesniejsza splata kredytu

Cytat:Hehehe, tylko Ci sie wydaje, ze takie proste. Bo skoro masz stale raty, to



blad:) to nie mi sie tak wydaje:)))

Cytat:sie ciagle licza. Ale  szczegolowo to Ci wylicza napewno w oddziale gdzie
bedziesz splacal caly kredyt.



to ze mi wylicza to ja wiem - ale ze mnie taka bestia ze chcialbym ich
sprawdzic

pzdr

 matjaw

wczesniejsza splata kredytu

Cytat:to teraz wytlumacze ze tak nie da rady:)))

przyklad:
kwota kredytu 1000zl
bierzemy na 4ry miesiace na 15% w skali roku
wychodzi do splacenia
kapital 1000
odsetki 30zl
(1000*0,15/365*30+750*0,15/365*30+500*0,15*30/365+250*0,15*30/365)
razem 1030zl
dzielac to na 4ry rowne raty mamy: kapital (250) + odsetki (7,50)

wg Twojego rozumowania aplacamy polowe wiec 250+7,5+250+7,5=515zl
splacamy reszte kapitalu 500zl i jestesmy kwita

niestety bankowi za ten okrez nalezy sie 21,5zl odsetek a nie 15zl ktore
my
splacilismy, bo:
1000*0,15/365*30+750*0,15/365*30=21,5

jasne dlaczego nie mozna zrobic jak proponujesz?



a tu masz Swoje wyliczenia:
http://www.nbpportal.pl/kalkulatory/ratyrowne.jsp?numer=1&d4=1000&d7=...

kursor

wczesniejsza splata kredytu


Cytat:Blad rozumowania. ZTCW bank wyliczajac stale raty dobiera tak raty
kapitalowe, zeby odsetki liczone od pozostalego kapitalu i aktualna
rata kapitalowa dawaly zawsze stala SUME. Wiec: na poczatku placisz
duza rate odsetkowa i mala kapitalowa. W miare splacania kredytu
udzial czesci kapitalowej rosnie a odsetkowej spada - jednak w SUMIE
calkowita kwota raty jest niezmienna (pomijam kursy walut).



Korzystajac z http://www.infor.pl/kalkulatory/kredyt.php wyliczylem dla
Twojego przykladu nastepujace raty:

nr raty    kapital    odsetki    rata
1        245,36    12,5    257,86
2        248,43    9,43    257,86
3        251,53    6,33    257,86
4        254,68    3,18    257,86

Co razem nam daje:
R        1000        31,44        1031,44

A teraz zalozny, ze po splaceniu pierwszej raty postanowiles splacic
pozostale za jednym razem. Ile Ci zostalo do splacenia? 750zl? Nie, 753,64zl
plus odsetki od kapitalu za okres od poprzedniej zaplaconej raty. Zalozmy ze
bedziesz dokonywal ostatecznej splaty w dniu platnosci drugiej raty: wtedy
do kwoty 753,64zl dodajesz 9,43zl. Wiec Twoja rata calkowita wynosi 764,07zl
i wszystko gra dla banku.

Pzdrwm.

wczesniejsza splata kredytu

Cytat:Korzystajac z http://www.infor.pl/kalkulatory/kredyt.php wyliczylem dla
Twojego przykladu nastepujace raty:

nr raty    kapital    odsetki    rata
1        245,36    12,5    257,86
2        248,43    9,43    257,86
3        251,53    6,33    257,86
4        254,68    3,18    257,86

Co razem nam daje:
R        1000        31,44        1031,44

A teraz zalozny, ze po splaceniu pierwszej raty postanowiles splacic
pozostale za jednym razem. Ile Ci zostalo do splacenia? 750zl? Nie,
753,64zl
plus odsetki od kapitalu za okres od poprzedniej zaplaconej raty. Zalozmy
ze
bedziesz dokonywal ostatecznej splaty w dniu platnosci drugiej raty: wtedy
do kwoty 753,64zl dodajesz 9,43zl. Wiec Twoja rata calkowita wynosi
764,07zl
i wszystko gra dla banku.



uwazaj, machnales sie na 1zl :-)
kapital po pierwszej racie to: 754,64

kursor

wczesniejsza splata kredytu


Cytat:no to moj harmonogram splat jest jakis pogrzany
mam jak byk co miesiac:
kapital: 300E
odsetki: 100E
co miesiac to samo
i wyglada ze jest to zrobione tak, ze policzyli z gory ile bedzie
odsetek do zaplacenia, a nastepnia podzielili kapital oraz odsetki na
ilosc rat - stad wyszla rowna rata

jesli bank liczy tak jak opisales to po cholere przyslal mi
harmonogram w postaci:
co miesiac katpital 300 odsetki 100????



Jest mocno "pogrzany". Wejdz lepiej faktycznie na
http://www.nbpportal.pl/kalkulatory/ratyrowne.jsp?numer=1&d4=1000&d7=... i
tam wpisz swoje dane, bedziesz mial prawdziwe wyliczenia, a nie te co Ci
wyslal bank.

Z drugiej strony, jesli ten harmonogram jest zalacznikiem do umowy, ktora
podpisales biorac kredyt, to mozesz wlasciwie to splacic wedlug niego. Taki
sposob przedstawienia rat jest korzytsniejszy dla kredytobiorcy niz dla
banku, wiec czemu z tego nie skorzystac? Moze to ich nauczy, ze nalezy sie
troszek bardziej przykladac do harmonogramow. Ale szykuj sie na mala wojne
:)

Cytat:kurczak ale jak sa takie wzorki to po co tworzyc jakies arkusze?



Dla wprawy? ;)

Pzdrwm.

Ile musi wzrosnac CHF ?

Witam
Mam problem jak wielu ktorzy biora kredyt : w jakiej walucie?
Znam juz wszystkie niuanse roznych walut (np zdolnosc kredytowa itp), ale
nie moge wyliczyc ile musialby wzrosnac np CHF aby rata wynosila tyle samo
co w PLN (pomijajac sprawy typu ubezpieczen itp - chodzi mi o czyste
oprocentowanie).
Czyli np zmienne
a=10 - kredyt na 10 lat (raty rowne)
b=5 oprocentowanie w CHF
c=6 oprocentowanie w PLN
d= 2,20 kurs CHF
e=1000 rata w PLN
f=900 rata w CHF

Dane sa oczywiscie z palca i nie maja zwiazku z rzeczywistoscia.

Jak musi wygladac wzor wyliczajacy X - kurs CHF - taki aby rata w CHF
wynosila tyle samo co rata w PLN ? Czyli ile w pierwszym miesiacu (na stale
na taka wartosc) musi wzrosnac kurs CHF aby raty byly takie same jak wziety
w PLN.

Fantom

Ile musi wzrosnac CHF ?


Cytat:Witam
Mam problem jak wielu ktorzy biora kredyt : w jakiej walucie?
Znam juz wszystkie niuanse roznych walut (np zdolnosc kredytowa itp), ale
nie moge wyliczyc ile musialby wzrosnac np CHF aby rata wynosila tyle samo
co w PLN (pomijajac sprawy typu ubezpieczen itp - chodzi mi o czyste
oprocentowanie).
Czyli np zmienne
a=10 - kredyt na 10 lat (raty rowne)
b=5 oprocentowanie w CHF
c=6 oprocentowanie w PLN
d= 2,20 kurs CHF
e=1000 rata w PLN
f=900 rata w CHF

Dane sa oczywiscie z palca i nie maja zwiazku z rzeczywistoscia.

Jak musi wygladac wzor wyliczajacy X - kurs CHF - taki aby rata w CHF
wynosila tyle samo co rata w PLN ? Czyli ile w pierwszym miesiacu (na stale
na taka wartosc) musi wzrosnac kurs CHF aby raty byly takie same jak wziety
w PLN.



może tak: (?)
bierzesz wzór na wysokość raty równej
i obliczasz dla obu walut równanie:

R(PLN) = R(CHF) * (1 + zmiana_kursu)
czyli
zmiana_kursu = R(PLN)/R(CHF)-1

a wzór na R znajdziesz np. tu:
http://www.smartbank.pl/?a=portal&id=17

Eurobank - kredyt z tabelki

Cytat:Jesli jest to zwykly kredyt
tj. dostajesz kase i splacasz raty co miesiac, to jego efektywne
oprocentowanie (tzw rzeczywista roczna stopa procentowa) wynosi ok 60%
(nominalne ok 47%).



w jaki sposób dla kwoty kredytu 1000pln i 3 rat po 360pln (czyli 1080pln)
przez 3 miesiące wyliczyłeś 60% ????
na kwartał to jest 8%, czyli rocznie daje to w przybliżeniu 32%,

Eurobank - kredyt z tabelki


Cytat:w jaki sposób dla kwoty kredytu 1000pln i 3 rat po 360pln (czyli 1080pln)
przez 3 miesiące wyliczyłeś 60% ????
na kwartał to jest 8%, czyli rocznie daje to w przybliżeniu 32%,



mialbys racje, gdyby splata 1080 nastapila ostatniego dnia 3-ego
miesiaca, ale tu raty byly splacane wczesniej stad w przeliczeniu na
stope roczna wychodzi blisko 60%

Eurobank - kredyt z tabelki

Cytat:
Koniec wyklady z matematyki finansowej ;). Dziekuje za brawa i mam nadzieje,

;).



wydaje mi się Maciek że wykład nie jest niestety zbyt jasny dla
nielubiących matematyki, dlatego, jako humanista z wykształcenia,
napiszę to po ludzku :)

Cytat:w jaki sposób dla kwoty kredytu 1000pln i 3 rat po 360pln (czyli 1080pln)
przez 3 miesiące wyliczyłeś 60% ????
na kwartał to jest 8%, czyli rocznie daje to w przybliżeniu 32%,



8% po 3 miesiącach byłoby wtedy, gdybyś kwotę kapitału, czyli 1000 zł,
spłacił dopiero po tych 3 miesiącach. ty jednak, już po miesiącu
spłacasz pierwszą ratę, czyli odsetki liczymy od pozostałej,
niespłaconej części kapitału - trudno płacić odsetki od czegoś, co już
oddaliśmy :)
po dwóch miesiącach spłacamy kolejną ratę, więc odsetki maleją jeszcze
bardziej.
i dlatego nie wychodzi 8% kwartalnie, ale dużo więcej :) (ale to już
wyliczał MK)

PG

Lukas - na raty - ma ktos jakies doswiadczenia ?

Cytat:Chce kupic cos w Maxmedii, oferuja raty z Lukasa, mial ktos do czynienia z
kredytem od nich, sa jakies kruczki ?

Pozdrawiam
Przemek
Cześć.



Ja mam doświadczenia. Omijaj to z daleka.
Po pierwsze, te łobuzy mają stałą stopę oprocentowania. Tzn, że jeżeli kupujesz
coś za 100 zł, to oni ci od razu udzielą kredytu w wysokości 100 zł + 20% ( nie
wiem ile to wyjdzie efektywnie), co oznacza, że od razu dostaniesz tak
wyliczone raty. Stałe!! Mozesz sobie wcześniej spłacić, ale nic nie
oszczędzisz. Pamietaj też, że od jesieni, Polacy będą mogli lokować pieniądze
za granicą. Jak ich odpłynie trochę s Polskiego systemu bankowego, to w końcu i
nasze banki, przestaną nas rabować i obniżą stopy. Ale nie Lukas. A nawet
jeżeli, to Ty juz podpisałeś umowę i jesteś ugotowany.Tak jak ja.
Pozdrawiam. Wojtek

Lukas - na raty - ma ktos jakies doswiadczenia ?


Cytat:Ja mam doświadczenia. Omijaj to z daleka.
Po pierwsze, te łobuzy mają stałą stopę oprocentowania. Tzn, że jeżeli
kupujesz
coś za 100 zł, to oni ci od razu udzielą kredytu w wysokości 100 zł + 20%
( nie
wiem ile to wyjdzie efektywnie), co oznacza, że od razu dostaniesz tak
wyliczone raty. Stałe!! Mozesz sobie wcześniej spłacić, ale nic nie
oszczędzisz. Pamietaj też, że od jesieni, Polacy będą mogli lokować
pieniądze
za granicą. Jak ich odpłynie trochę s Polskiego systemu bankowego, to w
końcu i
nasze banki, przestaną nas rabować i obniżą stopy. Ale nie Lukas. A nawet
jeżeli, to Ty juz podpisałeś umowę i jesteś ugotowany.Tak jak ja.



Łojejeku!
Przecież przed podpisaniem umowy masz możliwość dowiedzenia się
ile będą wynosiły te stałe raty. Jeśli komuś nie pasuje, to dziękuje i
wszystko!
Ale jeśli sam się na to zgodziłeś to miej pretensje tylko do siebie.
Jeśli ktoś oferuje kredyt, którego oprocentowanie wynosi 200% a
kredytobiorca
_po_zapoznaniu _się_ z ofertą przystaje na nią, to w czym problem??

Lukas - na raty - ma ktos jakies doswiadczenia ?

Cytat:

| Ja mam doświadczenia. Omijaj to z daleka.
| Po pierwsze, te łobuzy mają stałą stopę oprocentowania. Tzn, że jeżeli
kupujesz
| coś za 100 zł, to oni ci od razu udzielą kredytu w wysokości 100 zł + 20%
( nie
| wiem ile to wyjdzie efektywnie), co oznacza, że od razu dostaniesz tak
| wyliczone raty. Stałe!! Mozesz sobie wcześniej spłacić, ale nic nie
| oszczędzisz. Pamietaj też, że od jesieni, Polacy będą mogli lokować
pieniądze
| za granicą. Jak ich odpłynie trochę s Polskiego systemu bankowego, to w
końcu i
| nasze banki, przestaną nas rabować i obniżą stopy. Ale nie Lukas. A nawet
| jeżeli, to Ty juz podpisałeś umowę i jesteś ugotowany.Tak jak ja.

Łojejeku!
Przecież przed podpisaniem umowy masz możliwość dowiedzenia się
ile będą wynosiły te stałe raty. Jeśli komuś nie pasuje, to dziękuje i
wszystko!
Ale jeśli sam się na to zgodziłeś to miej pretensje tylko do siebie.
Jeśli ktoś oferuje kredyt, którego oprocentowanie wynosi 200% a
kredytobiorca
_po_zapoznaniu _się_ z ofertą przystaje na nią, to w czym problem??

--
Pozdrawiam
hosi

Masz 100% rację. Zamierzam tylko ostrzec innych. Ja juz się więcej nabrać nie
dam.



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

czy banki potrafią liczyć raty kredytu ?

Poszukaj w ksiazce "Podstawy matematyki finansowej i ubezpieczeniowej"
Cholera nie pamietam autora, ale jesli wyslesz wieczorem emaila do mnie na

Tam sa wszystkie wzrory na roznego rodzaju sposoby splaty kredytow :))

Malin

Cytat:właśnie chodzi mi o wzór wyliczenia równych rat ..
przy ratach malejących sprawa jest banalnie prosta

Piotr Orzechowski



czy banki potrafią liczyć raty kredytu ?

Nie chciało mi się pisać od pozątku więc to jest skopiowane z Excela mam
nadzieję że do rozszyfrowania:

x1 * x2 / 12 / (1-1 / ((1+ x2 / 12 ) ^ (12 * x3)))

gdzie
x1 - kwota kredytu
x2 - oprocentowanie roczne
x3 - okres w latach

Cytat:właśnie chodzi mi o wzór wyliczenia równych rat ..
przy ratach malejących sprawa jest banalnie prosta

Piotr Orzechowski



Arkusz xls do wyliczania kredytu

Hej!

   Wie ktoś może, skąd można ściągnąć rozbudowany arkusz excela
wyliczający parametry/raty kredytu (np. hipotecznego)? Kiedyś coś
takiego widziałem, a w Internecie nie mogę znaleźć. Wszędzie są tylko
online-owe kalkulatory których nie da się dostosować do własnych
potrzeb.

Oprocentowanie kredytu o równych ratach spłaty

Cytat:Czy jest możliwe obliczenie rocznej stopy procentowej kredytu o rónych
ratach
spłaty, znając wielkość kredytu i miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej.

Będę wdzięczny jeżeli ktoś poda wzór lub sposób obliczania.



z tego wzorku powinieneś wyliczyć

stala=stopa/1200;
rata=(kwota*stala/(1-pow((1+stala),-okres)))

pow(a,b) to funkcja licząca a do potęgi b

okres to ilość rat miesięcznych kredytu

Oprocentowanie kredytu o równych ratach spłaty

Cytat:| Czy jest możliwe obliczenie rocznej stopy procentowej kredytu o rónych
ratach
| spłaty, znając wielkość kredytu i miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej.
| Będę wdzięczny jeżeli ktoś poda wzór lub sposób obliczania.
z tego wzorku powinieneś wyliczyć
stala=stopa/1200;
rata=(kwota*stala/(1-pow((1+stala),-okres)))
pow(a,b) to funkcja licząca a do potęgi b
okres to ilość rat miesięcznych kredytu
pozdrawiam
plusz



Wzór jest poprawny, ale stopy z niego bezpośrednio trudno wyliczyć ponieważ
trzeba stosować przybliżone procedury znajdowania miejsca zerowego funkcji.
Dlatego polecam funkcję RATE z Excela. Opis parametrów tej funcji znajdziesz
też w tym programie. Pozdrowienia Tensor1.

Pozyczka zimowa w PKO SA - gdzie schowano kruczek?

Cytat:
Czytam ulotke i licze - 4000 pozyczki na rok, splata 12x371 plus 72zl
prowizji. Nie chce wyjsc inaczej, jak 13,1% kosztu. Gdzie wic? Bank forse
rozdaje czy jak?



Weź pod uwagę, że pożyczona Ci suma maleje w ciągu roku (spłacasz
pożyczkę), więc płacisz od niej coraz mniej odsetek. Czyli w pierwszym
miesiącu spłacasz 1.6675% (20.01%/12) od 4000 = 66.70 zł odsetek
plus trochę kapitału. W następnym miesiącu spłacasz 1.6675% od tego
co zostało plus znowu trochę kapitału. Raty tak są wyliczone, że są równe
i na koniec wszystko się zgadza.

Przykładowy harmonogram spłat będzie wyglądał mniej więcej tak (jeśli
dobrze policzyłem dla stopy 20.01% p.a. jak się reklamują):

miesiąc         kredyt    odsetki      kapitał                  rata
1.      4000.00   66.70[1]       303.90         370.60
2.      3696.10   61.63[2]       308.97         370.60
3.      3387.13   56.48[3]       314.12         370.60
4.      3073.01   51.24[4]       319.36         370.60

itd. po 12. kroku powinno wyjść 0 kredytu (z dokładnością do błędów
zaokrąglenia)

[1] 66.70 = 4000*1.6675%
[2] 61.63 = 3696.10*1.6675%
[3] 56.48 = 3387.13*1.6675%
[4] 51.24 = 3073.01*1.6675%

Tyle wychodzą odsetki, a te 74 zł prowizji to już czysty zysk dla banku.

Odsetki od kredytu

----- Wiadomooć oryginalna -----

Wysłano: 23 sierpnia 1999 10:05
Temat: Odsetki od kredytu

Cytat:Zaciagnalem kredyt w BRE, jednak moje wyliczenia odsetek nie zgadzaja
sie z harmonogramem, ktory otrzymalem z banku. Obliczen dokonywalem na
rozne sposoby - rok 360dni, 365dni, miesiace - faktyczna liczba dni,
kazdy 30 dni.
Czy moze ktos wie jakie sa zasady naliczania odsetek w tym banku.
Jack



Czesc
Na pewno 365 dni w roku i rzeczywista liczba dni wykorzystania kredytu do
ustalenia odsetek.
Jezeli przewidziana jest zaplata w ratach (a tak jest tutaj) to musimy
jeszcze wiedziec, czy sa to rowne raty, czy odsetki sa platne z gory czy
lacznie z ratami.

A Swigulski

Odsetki od kredytu

Cytat:| Zaciagnalem kredyt w BRE, jednak moje wyliczenia odsetek nie zgadzaja
| sie z harmonogramem, ktory otrzymalem z banku. Obliczen dokonywalem na
| rozne sposoby - rok 360dni, 365dni, miesiace - faktyczna liczba dni,
| kazdy 30 dni.
| Czy moze ktos wie jakie sa zasady naliczania odsetek w tym banku.
| Jack

Czesc
Na pewno 365 dni w roku i rzeczywista liczba dni wykorzystania kredytu do
ustalenia odsetek.
Jezeli przewidziana jest zaplata w ratach (a tak jest tutaj) to musimy
jeszcze wiedziec, czy sa to rowne raty, czy odsetki sa platne z gory czy
lacznie z ratami.



jestes pewnien? z tego co wiem tylko dla wkladow (lokat) polskie prawo
obecnie narzuca na banki liczenie odsetek od rzeczywistej liczby dni, a z
kredytami chyba nadal bank moze sobie ustalic, ze rok ma 360 dni a miesiac
30???? jak wiec to jest?

Odsetki od kredytu

----- Wiadomość oryginalna -----

Wysłano: 23 sierpnia 1999 20:09
Temat: Re: Odsetki od kredytu

Cytat:| Zaciagnalem kredyt w BRE, jednak moje wyliczenia odsetek nie zgadzaja
| sie z harmonogramem, ktory otrzymalem z banku. Obliczen dokonywalem na
| rozne sposoby - rok 360dni, 365dni, miesiace - faktyczna liczba dni,
| kazdy 30 dni.
| Czy moze ktos wie jakie sa zasady naliczania odsetek w tym banku.
| Jack

| Czesc
| Na pewno 365 dni w roku i rzeczywista liczba dni wykorzystania kredytu do
| ustalenia odsetek.
| Jezeli przewidziana jest zaplata w ratach (a tak jest tutaj) to musimy
| jeszcze wiedziec, czy sa to rowne raty, czy odsetki sa platne z gory czy
| lacznie z ratami.

jestes pewnien? z tego co wiem tylko dla wkladow (lokat) polskie prawo
obecnie narzuca na banki liczenie odsetek od rzeczywistej liczby dni, a z
kredytami chyba nadal bank moze sobie ustalic, ze rok ma 360 dni a miesiac
30???? jak wiec to jest?



a jak jest w umowie kredytowej - ja mam przed soba swoja umowe z BRE i w
par. III pt. Oprocentowanie kredytu, punkt 3 brzmi: dla celow niniejszej
umowy przy ustalaniu stopy proc w stosunku rocznym przyjmuje sie jako baze
365 dni. Przy obliczaniu odsetek przyjmuje sie w okresach obrachunkowych
faktyczna liczbe dni kalendarzowych. Musze sie jednak zgodzic, ze w twojej
umowie taki zapis moze brzmiec calkiem inaczej - np. ze do ustalenia odsetek
przyjmuje sie miesiac ktory ma 30 dni

A Swigulski

Nadpłata raty kredytu a okres spłaty

Z tego co wiem, to nadpłaty spłacają część raty odpowiadającą za kapitał i
ileśtam takich rat jest zerowanych.
Część raty odpowiadajacej odsetkom pozostaje.
Opłata jest za nowy harmonogram, który znów ładnie podzieli na raty i ten
rzeczywiście kosztuje.
Ale nowy harmonogram też jest wystawiany po zmianie oprocentowania co
kwartał.
Z tym, że żaden z nich nie zmniejsza okresu spłaty kredytu.
W przypadku, gdybyś chciał spłacić do końca kredyt, musisz udać się do
banku, gdzie wyliczą ostateczną kwotę na dany dzień i już

Pozdrawiam
Robert Wicik

Realne a efektywne.Jaka roznica?

Cytat:

A co za roznica czy X pozycza od Y, czy Y deponuje na lokacie u X? ;)



Niby żadna, ale jednak zasadnicza.

Można założyć, że kredyt zaciągnięty przez klienta to dla banku lokata, tyle
że dośc specyficzna, bo w przypadku opisanym w moim pierwszym poście byłaby
to lokata (patrząc od strony banku) na rok w wysokości 12.000.
I co miesiąc bank wycofuje 1/12 część tej lokaty (bo klient spłaca co
miesiąc ratę kapitałową), tak więc coraz mniej środków jest oprocentowanych.
I stąd wynika właśnie, że bank nie dostanie w sumie po roku 10% od 12.000.
Dostanie mniej - około 650 zł. (przy wyliczeniach dla uproszczenia
przyjąłem, że miesiąc ma 30 dni a rok 360 - w rzeczywistości będzie
minimalnie inaczej).
Zresztą polecam skorzystanie z odpowiedniej formuły w Excelu.

Wczesniejsza spłata kredytu?

Cytat:| Chcę spłacić kredyt na stałe raty
| Czy muszę spłacić tyle ile pozostało wg harmonogramu czy bank
przelicy
| odsetki "nadpłacone" na początku.

| To różnie bywa - poczytaj co masz zapisane w umowie swojego kredytu.
| Zazwyczaj nie da się bezboleśnie wczesniej spłacić kredytu :-))

| Pozdrawiam
| Robert Wicik

| W umowie mam tylko że mogę spłacić wcześniej ale bank pobiera opłatę w
| wysokości 3% zadłużenia

Trzeba było wybierać taki bank, który nie pobiera prowizji za wcześniejszą
spłatę. Teraz już jest za późno - musisz płacić.
Piszesz, że spłaciłeś tyle odsetek jakbyś wcale nie spłacał kredytu. W
kredycie
złotówkowm nie jest to mozliwe (chyba żle policzyłeś albo Cię oszukali).
Jeżeli
brałeś kredyt w walucie taka sytuacja jest jak najbardziej mozliwa.
(wzrost
kursu sprzedaży). Tensor1



Proste wyliczenie
Spłaciłem łącznie 42k
Kredytu 15k
Pożyczone było 35k

44-15=39k

35/39 = ok 80%

Wczesniejsza spłata kredytu?

Cytat:

| | Chcę spłacić kredyt na stałe raty
| | Czy muszę spłacić tyle ile pozostało wg harmonogramu czy bank
przelicy
| | odsetki "nadpłacone" na początku.

| To różnie bywa - poczytaj co masz zapisane w umowie swojego kredytu.
| Zazwyczaj nie da się bezboleśnie wczesniej spłacić kredytu :-))

| Pozdrawiam
| Robert Wicik

| W umowie mam tylko że mogę spłacić wcześniej ale bank pobiera opłatę w
| wysokości 3% zadłużenia

| Trzeba było wybierać taki bank, który nie pobiera prowizji za
wcześniejszą
| spłatę. Teraz już jest za późno - musisz płacić.
| Piszesz, że spłaciłeś tyle odsetek jakbyś wcale nie spłacał kredytu. W
kredycie
| złotówkowm nie jest to mozliwe (chyba żle policzyłeś albo Cię oszukali).
Jeżeli
| brałeś kredyt w walucie taka sytuacja jest jak najbardziej mozliwa.
(wzrost
| kursu sprzedaży). Tensor1

Proste wyliczenie
Spłaciłem łącznie 42k
Kredytu 15k
Pożyczone było 35k

44-15=39k

35/39 = ok 80%



Sory spłaciłem 44k

Kredyt hipoteczny

Z moich wyliczen rata 900 PLN (przy kredycie walutowym we frankach
szwajcarskich) na 300 miesiecy odpowiada kwocie kredytu ok. 110 000 PLN.
(przy ratach annuitetowych).
Dobrego mieszkania za to w Wa-wie nie bedzie ale samochod to napewno.
Przy duzych dochodach jak ktos jest w Personalu to inna gadka. Prowizja
zostala jedna 2 % bo nie ma juz kredytów pomostowych, od razu ubezpiecza sie
hipoteczny.

Teraz straszą wzrostem oprocentowania kredytów we frankach, a w 2004 roku przy kursie 4,8 za 1 Euro i Franka 3,08 wpajano żeby szybko zamienić kredyt na złote, bo kursy jeszcze bardziej wzrosną. Dziś 1 Euro kosztuje 3,92, a Frank Szwajcarski 2,43zł.

Przy kredytach zaciągniętych we Frankach Szwajcarskich radzę nie
podejmować pochopnych decyzji o zamiany kredytu na złote, oraz nie
nadpłacać.

Zanim damy wprowadzić się w błąd radzę sumować wszystkie raty, po
przeliczeniu na złote od początku kredytu do teraz, a następnie
podzielić na ilość miesięcy. Otrzymaną kwotę proszę porównać
do rat, jakie płaciliśmy na początku kredytu. Np. każdy, kto
wziął kredyt, w 2001r. po wyliczeniu średniej do dziś powinna mu
wyjść średnia rata taka sama, jaką płacił na początku kredytu, a
nawet mniejsza. Tak samo możemy zrobić z kursem spłaty kredytu,
czyli dodać je do siebie, a następnie podzielić przez miesiące
spłaty kredytu. Dodatkowo możemy porównać kurs kupna kredytu, z
dzisiejszym kursem sprzedaży ( patrz średnie kursy CHF i Euro według
NBP)

Radziłbym jedynie na sprawdzeniu czy marże stałą dodaną do stawki
Libor w Banku, którym mamy kredyt jest mniej więcej takie same, jakie
Bank oferuje nowym klientom. Jeżeli jest spora różnica radziłbym
złożyć wniosek o zmianę marży.

Tak, więc Frank szwajcarski różnice w oprocentowaniu nadrabia
kursem,

Różnica w oprocentowaniu o 0,25% przy kredycie na 10 000 zł daje nam
różnicę na racie

 1 zł.

Michał Asman

Kredyt w rat. mal. w CHF - czy sie oplaca? Moze jednak PLN?

Czesc,

Chcemy wziac kredyt mieszkaniowy w CHF.
Cena mieszkania: 190.000zl
Wplata własna ok.8%: - 15.000zl
Kwota kredytu: ok. 175.000zl
Okres max: 30 lat
Oprocentowanie 2,95% w CHF

Przewidujemy wcześniejsza spłate. Ratę wyliczyli ok. 910zł z ratach malejących.
Wniosek chcemy złożyc z tym tygodniu.

Mamy jednak troche watpliwości czy jednak sie nie wycofać i nie wziac PLN?
Mozge prosic o jakies porady :)
Szukalem w google,ale od tego wszystkiego juz mnie glowa boli :(

Z gory dzieki za wszystkie sugestie
Fazi

kredyt CHF czy zlotowki


Cytat:Ja bym pewnie też brał franki, ale jakaś zaraza rządowa wprowadziła
"ulepszenia" przepisów idiotycznie zaniżając zdolność kredytową dla
walut... Wrr...



Dobrzy wujkowie zawsze wiedzą lepiej od nas, co dla nas dobre.
Powinieneś być wdzięczny, że w swojej mądrości wskazują Ci właściwą
drogę. Bez tego błądziłbyś jak dziecko we mgle. :)

A wracając do pytania postawionego przez autora wątku:
Skoro za ten sam kredyt, rozłożony na ten sam okres masz ratę niższą o
400 PLN to nad czym się tu zastanawiać? Piszesz, że zdolność kredytową
masz nawet dla PLN. Tym lepiej. Lokuj różnicę, jak Ci już tu ktoś
doradził. W ten sposób Twoje ryzyko będzie nawet mniejsze niż kogoś, kto
ma zdolność w CHF wyliczoną na styk i trzęsie portkami żeby Frank nie
podskoczył.

kredyt konsumencki - arkusz

Czy ma kos arkusz w fomacie xls pozwalajacy wyliczyc APR wg wzoru z
ustawy, dla typowych produktow bankowych - kredytu splacanego w ratach
kapitalowo odsetkowych, kredytu odnawialnego, karty kredytowej ?

Jak zastosowac wzor dla kredytu odnawialnego?
Czy jesli zalozymy, ze przez caly okres kredytowania zadluzenie jest
maksymalne a co miesiac spacane sa tylko biezace odsetki mozna do
wzoru podstawci to w ten sposob -,miesieczne odsekti potraktuje jako
raty a ostatnia rata bedzie rowna odsetkom za ostatni miesiac + kwocie
limitu ?
Czy da sie  wyliczyc APR dla kredytu odnawialnego przyjmujac zmienne
zadluzenia w ciagu roku, znajac tylko jego srednia wartosc ?

kredyt konsumencki - arkusz

Cytat:Czy ma kos arkusz w fomacie xls pozwalajacy wyliczyc APR wg wzoru z
ustawy, dla typowych produktow bankowych - kredytu splacanego w ratach
kapitalowo odsetkowych, kredytu odnawialnego, karty kredytowej ?

Jak zastosowac wzor dla kredytu odnawialnego?
Czy jesli zalozymy, ze przez caly okres kredytowania zadluzenie jest
maksymalne a co miesiac spacane sa tylko biezace odsetki mozna do
wzoru podstawci to w ten sposob -,miesieczne odsekti potraktuje jako
raty a ostatnia rata bedzie rowna odsetkom za ostatni miesiac + kwocie
limitu ?
Czy da sie  wyliczyc APR dla kredytu odnawialnego przyjmujac zmienne
zadluzenia w ciagu roku, znajac tylko jego srednia wartosc ?



wkrótce umieszczę kalkulator kredytowy na stronie pewnego portalu
na razie analizuję ustawę

co do kredytu odnawialnego - wzór przewiduje wypłaty transz kredytu i spłaty
rat, takie dane podstawia się do wzoru
a więc jeśli jesteś w stanie przewidzieć kiedy kolejna rata zadłużenia
powstaje i kiedy jest spłacana część zadłużenia , to możesz wyliczyć APR

ale swoją drogą ciekawe jak poradzą sobie z tym banki
PKO BP "olało" temat kredytu odnawialnego (a chyba ustawa go również
obejmuje, bo nie za bardzo wiem , który fragment wykluczałby kredyty
odnawialne - w poniedziałek zadzwonię i zapytam :))
zresztą dla dopuszczalnego salda debetowego również nie ma wyliczonej RSP
więc może ktoś (ja nie mogę bo mam dużą linię kredytową) przetestuje czy
przyślą wyliczenia jeśli debet utrzyma się przez trzy miesiące :)

pozdrawiam
Piotr Orzechowski

Nowa ulga / odliczanie odsetek od kredytu na budowe...

Tym razem nie o opodatkowaniu lokat... ale moze ktos juz policzyl konkretnie
i lepiej...

Czy ja dobrze kombinuje, ze przy takim zapisie jak jest w ustawie, oplaca mi
sie brac kredyt w wysokosci 161.000 PLN na jak najdluzej? Bo bede mial male
raty a od 19% do polowy odsetek mi placi panstwo (odda)? Czy w zwiazku z tym
banki rowniez przygotowuja jakas ciekawa oferte, np. jednorazowa splata
odsetek pod koniec roku, albo raty kredytu z odsetkami pod koniec roku?
Czy ja sie myle czy np. nowa forma ulgi dla ludzi o duzych dochodach
(wpadajacych w najwyzszy prog) oznacza ze bardziej sie oplaca brac kredyt,
wlozyc pieniadze do banku lub w obligacje bo per saldo wiecej sie zyska
trzymajac pieniadze w banku i budujac z kredytu?

A moze moje pobiezne wyliczenia sa o kant dupy potluc i leciec do developera
podpisywac umowe zeby jeszcze stara ulga zadzialala?

Pozdrawiam

Nowa ulga / odliczanie odsetek od kredytu na budowe...

Cytat:Tym razem nie o opodatkowaniu lokat... ale moze ktos juz policzyl
konkretnie
i lepiej...

Czy ja dobrze kombinuje, ze przy takim zapisie jak jest w ustawie, oplaca
mi
sie brac kredyt w wysokosci 161.000 PLN na jak najdluzej? Bo bede mial
male
raty a od 19% do polowy odsetek mi placi panstwo (odda)? Czy w zwiazku z
tym
banki rowniez przygotowuja jakas ciekawa oferte, np. jednorazowa splata
odsetek pod koniec roku, albo raty kredytu z odsetkami pod koniec roku?
Czy ja sie myle czy np. nowa forma ulgi dla ludzi o duzych dochodach
(wpadajacych w najwyzszy prog) oznacza ze bardziej sie oplaca brac kredyt,
wlozyc pieniadze do banku lub w obligacje bo per saldo wiecej sie zyska
trzymajac pieniadze w banku i budujac z kredytu?

A moze moje pobiezne wyliczenia sa o kant dupy potluc i leciec do
developera
podpisywac umowe zeby jeszcze stara ulga zadzialala?

Pozdrawiam



Jakkolwiek by Ci te wyliczenia nie wychodziły, to i tak faktem jest, że za
gotówkę nie będzie się opłacało kupować. Stosunek oprocentowania kredytów
mieszkaniowych do oprocentowania oszczędności na pewno się nie zmieni. A
zatem stanowczo korzystniej będzie wziąć kredyt i odsetki odliczać sobie od
podatku niż płacić gotówką i nie mieć z tego tytułu żadnej ulgi.

W jakiej walucie kredyt na mieszkanie?

Cytat:

| To jest straszny bł?d w rozumowaniu.!!!!
| Postaram się to wytłumaczyć na prostym przykładzie. Pozostało ci do spłaty
1000
| PLN (po przeliczeniu z CHF po aktualnym kursie). Oprocentowanie 3%. Masz to
| spłacić w dwóch półrocznych ratach.
| *********************************
| Rata 1: 500(kapitał), 15 (odsetki) razem: 515
| Rata 2: 500(kapitał),  7,5 (odsetki) razem: 507,50

Czyzby ???

Przelicz to samo dla 20 lat, zakladajac, ze za 4 lata kurs zlotowki bedzie
zwiazany z Euro.
Nawiasem, czemu zachodnie banki kupuja nasz dlug jak cieple buly ? Nie
umieja liczyc ?

Tylko CHF :))

pzdr
 Â   wkg



Wtedy trzeba liczyć na 4 lata a nie na 20. Mogę w ciemno założyć, że kurs CHF w
momencie związania złotówki z EURO wzrośnie w stosunku do aktualnego o 20-30%.
Co więcej uważam, że kurs ten będzie rósł przeciętnie co najmniej 5% w skali
roku, przez te cztery lata. Czyżbyś uważał inaczej. Przy tych założeniach
wylicz sobie jakie rzeczywiście będzie oprocentowanie kredytu denominowanego w
CHF (dzisiaj powiedzmy, że jest 3%). Uwzględnij także różnice w kursach kupna i
sprzedaży. Jak to przeliczysz i podasz wyniki to dopiero wtedy namawiaj innych
ludzi do kredytu w CHF. Dla porównania Kredyt Bank od 1 grudnia daje kredyty w
PLN oprocentowane na poziomie 7,65%; inne banki może jeszcze mniej.
Tensor1
PS. To że zachodnie banki kupuja nasze długi nie ma związku z poruszanym
tematem.

poradzcie jak walczyc z citi-bandytami

Cytat:Właśnie spłaciłam ostatnią ratę kredytu wziętego przez głupotę w tym
lichwiarskim CITIBANKU. Niestety zostałam poinformowana, że mam zapłacić
dodatkowe pieniądze w formie kar za nieterminowe wpłaty rat. Rata wynosiła
około 200 złotych, natomiast naliczono mi kilkanaście kar w wysokości 70

każda. Spóźnienie wynosiło najczęściej kilka dni. Pomijam juz drobny fakt,
że
podczas trwania kredytu (3 lata)ani razu nie obniżono mi kwoty raty, coć
jak
wiecie stopy spadłu ponad dwukrotnie.



Czy przypadkiem oprocentowanie nie bylo stale? Wydaje mi sie, ze Citi
udziela kredytow o oprocentowaniu stalym. Sprawdz w umowie. Powinno tez byc
tam cos o ew. karach.

Cytat:O naliczanych karach nie byłam
informowana.



W wiekszosci bankow dodatkowe oplaty nalicza sie po splaceniu ostatniej raty
lub przy okazji wyliczania nowego planu splat.

Cytat:Po wyczerpaniu procedury reklamacyjnej mam zamiar wystąpić do
arbitra bankowego. Co o tym sądzicie?



Do Arbitra mozna zawsze wystapic :). Pamietaj jednak, ze jesli postepowanie
banku bedzie zgodne z umowa to Arbiter nie pomoze.

Maciej

splacanie rat

Witam

chcialbym sie tylko upewnic czy dobrze mysle

splacam kredyt samochodowy z ratami malejacymi (PKOBP)
powiedzmy ze rata w tym miesiacu wynosi 700 zl a ja wplacam 800 zl
te 100 zl zalicza sie do spłaconego kapitału i od tej dodatkowo splaconej
setki juz odsetki nie beda naliczane

w rezultacie zaplace mniej odsetek niz mam wyliczone w harmonogramie splaty
kredytu.
czy dobrze kombinuje ?
czy to sie oplaca czy lepiej splacac kredyt wg harmonogramu
albo moze odkladac te stówki przez rok gdzies na lokacie i po roku wplacic
dodatkowo cale 1200 zl ?

Piotrek

splacanie rat

Cytat:
Witam

chcialbym sie tylko upewnic czy dobrze mysle

splacam kredyt samochodowy z ratami malejacymi (PKOBP)
powiedzmy ze rata w tym miesiacu wynosi 700 zl a ja wplacam 800 zl
te 100 zl zalicza sie do spłaconego kapitału i od tej dodatkowo splaconej
setki juz odsetki nie beda naliczane

w rezultacie zaplace mniej odsetek niz mam wyliczone w harmonogramie splaty
kredytu.
czy dobrze kombinuje ?



Tak.

Cytat:czy to sie oplaca czy lepiej splacac kredyt wg harmonogramu



oplaca sie

Cytat:albo moze odkladac te stówki przez rok gdzies na lokacie i po roku wplacic
dodatkowo cale 1200 zl ?



Nie.. lepiej wplacac wiecej na poczatku... odsetki sa wtedy liczone od
mniejszego zadluzenia, wiec szybciej maleja...

PaJacek

splacanie rat

Cytat:splacam kredyt samochodowy z ratami malejacymi (PKOBP)
powiedzmy ze rata w tym miesiacu wynosi 700 zl a ja wplacam 800 zl
te 100 zl zalicza sie do spłaconego kapitału i od tej dodatkowo splaconej
setki juz odsetki nie beda naliczane

w rezultacie zaplace mniej odsetek niz mam wyliczone w harmonogramie
splaty
kredytu.
czy dobrze kombinuje ?
czy to sie oplaca czy lepiej splacac kredyt wg harmonogramu
albo moze odkladac te stówki przez rok gdzies na lokacie i po roku wplacic
dodatkowo cale 1200 zl ?



nie we wszystkich bankach tak będzie. To zależy od konkretnej umowy i
obowiązującego regulaminu. Jednak najczęstsza praktyka jest taka, że te
'nadpłacone' 100 zł będzie sobie leżeć na koncie nieoprocentowanym i czekać
na termin następnej raty, kiedy to automatycznie zostanie 'wpłacone' na
'konto kredytowe'. Czyli paskudnie tracisz- nie tylko nie masz mniejszych
odsetek, ale tracisz zyski, jakie mógłbyś mieć w przypadku trzymania tych
pieniędzy na własnym koncie.
W takich przypadkach wcześniejsza spłata, aby się opłacała, musi być
uzgodniona z bankiem; z tym, że za taką mozliwość banki zwykle żądają
jakiejś dodatkowej opłaty.

---------Wiesława Zaleska---------------------------------------

ubezpieczenia, kredyty, doradztwo- fachowo, rzetelnie, konkretnie
----------------------------------------------------------------

Kredyt na samochod w MultiBank

Hello Krzysztof,

Cytat:W takim przypadku faktycznie. Ale to raczej duzo wiecej niz
przecietna.



Być może ;) Nie wiem ile jest przecietna ale tak u mnie wychodzi.

Cytat:Wiesz, tu jest tak ze nikt nie wie co jest lepsze. To sie dopiero
okaze.
Realia sa takie: CHF = mniejsze stopy, marza kupno/sprzedaz
ZL = wieksze stopy.



Zł 10%, CHF 5%.

Cytat:Do tego zawsze dochodzi ryzyko kursowe, zlotowka moze sie umocnic
wzgledem frankow lub odwrotnie.



Wstępne wyliczenia przy założeniu dość pesymistycznego kursu wskazuja raczej
na CHFa.

Cytat:Przy dlugim czasie kredytowania duze stopy sa duzym problemem, ale
przy krotkim az tak zle nie jest.



Ja chyba wezme kredyt na 3 lata z zalozeniem ze jak sie uda to do splacenia
w 2 lata.
Raty malejace.
Na razie ciagle nie wiem jaki samochod kupie ;)

kredyt mieszkaniowy w PEKAO SA - poradzcie

witam wszystkich
po odwiedzinach kilku bankow z lepszymi badz gorszymi ofertami umowilem sie
z doradca w banku PEKAO SA w ktorym
prowadze konto dolarowe juz dluzszy czas dlatego zaproponowano mi kredyt na
warunkach ponoc korzystniejszych niz dla inych.
Jako ze moje wplywy na konto sa w dolarach sklonny jestem wziac kredyt
wlasnie w tej walucie.
Zaproponowano mi prowizje 0,8 % a oprocentowanie roczne 5,29%. splata rat
bylaby w USD i dokladnie stala bez wzgledu na pozniejsze wahania
kursu waluty (przelicznik bylby wziety w dniu przelania pierwszej transzy do
developera-mieszkanie nowe wlasnie od developera Jedynka).
Mam jednak maly dylemat :
w innym banku (mbank) zaproponowano mi kredyt we frankach szwajcarskich z
nizszym oprocentowaniem (2.98%) i wyzsza prowizja (1,3%)
po wyliczeniach miesieczna rata wyszlaby mniejsza we frankach w mbank niz w
USD w PEKOA SA (po przeliczniu na zlotowki) jednak istnieje ryzyko wahania
kursu waluty.
I tu prosba :
-co sadzicie ktora opcje z powyzszych wybrac?
- macie moze jakies doswiadczenia z tymi bankami?
-na co szczegolnie zwrocic uwage?
Dziekuje za wszelkie porady badz uwagi
pozdrawiam
Slawek

kredyt mieszkaniowy w PEKAO SA - poradzcie

Cytat:witam wszystkich
po odwiedzinach kilku bankow z lepszymi badz gorszymi ofertami umowilem
sie z doradca w banku PEKAO SA w ktorym
prowadze konto dolarowe juz dluzszy czas dlatego zaproponowano mi kredyt
na warunkach ponoc korzystniejszych niz dla inych.
Jako ze moje wplywy na konto sa w dolarach sklonny jestem wziac kredyt
wlasnie w tej walucie.
Zaproponowano mi prowizje 0,8 % a oprocentowanie roczne 5,29%. splata rat
bylaby w USD i dokladnie stala bez wzgledu na pozniejsze wahania
kursu waluty (przelicznik bylby wziety w dniu przelania pierwszej transzy
do developera-mieszkanie nowe wlasnie od developera Jedynka).
Mam jednak maly dylemat :
w innym banku (mbank) zaproponowano mi kredyt we frankach szwajcarskich z
nizszym oprocentowaniem (2.98%) i wyzsza prowizja (1,3%)
po wyliczeniach miesieczna rata wyszlaby mniejsza we frankach w mbank niz
w USD w PEKOA SA (po przeliczniu na zlotowki) jednak istnieje ryzyko
wahania kursu waluty.
I tu prosba :
-co sadzicie ktora opcje z powyzszych wybrac?
- macie moze jakies doswiadczenia z tymi bankami?
-na co szczegolnie zwrocic uwage?
Dziekuje za wszelkie porady badz uwagi
pozdrawiam
Slawek



zapomnialem dodac ze kredyt jest na kwote 177000 a wartosc mieszkania 253000
czyli 30 % wkladu wlasnego
okres kredytowania 15 lub 20 lat
Cytat:


kredyt mieszkaniowy w PEKAO SA - poradzcie

Kredyt w PKO ? Jest na rynku więcej atrakcyjnieszych ofert kredytów
hipotecznych. Jeśli chodzi o to w jakiej walucie, to sprawa dyskusyjna gdyż
długi okres spłacania kredytu znacznie zwiększa ryzyko wahań kursów,
zdecydowanie frank szwajcarski jest znacznie stabilniejszy niz dolar. jeśli
chodzi o banki to polecam mbank, ptf, multibank, getin, (ja mam kredyt w ptf
i jestem zadowolony z warunków). Poczytaj o kredytach hipotecznych na
Cytat:witam wszystkich
po odwiedzinach kilku bankow z lepszymi badz gorszymi ofertami umowilem
sie
z doradca w banku PEKAO SA w ktorym
prowadze konto dolarowe juz dluzszy czas dlatego zaproponowano mi kredyt
na
warunkach ponoc korzystniejszych niz dla inych.
Jako ze moje wplywy na konto sa w dolarach sklonny jestem wziac kredyt
wlasnie w tej walucie.
Zaproponowano mi prowizje 0,8 % a oprocentowanie roczne 5,29%. splata rat
bylaby w USD i dokladnie stala bez wzgledu na pozniejsze wahania
kursu waluty (przelicznik bylby wziety w dniu przelania pierwszej transzy
do
developera-mieszkanie nowe wlasnie od developera Jedynka).
Mam jednak maly dylemat :
w innym banku (mbank) zaproponowano mi kredyt we frankach szwajcarskich z
nizszym oprocentowaniem (2.98%) i wyzsza prowizja (1,3%)
po wyliczeniach miesieczna rata wyszlaby mniejsza we frankach w mbank niz
w
USD w PEKOA SA (po przeliczniu na zlotowki) jednak istnieje ryzyko wahania
kursu waluty.
I tu prosba :
-co sadzicie ktora opcje z powyzszych wybrac?
- macie moze jakies doswiadczenia z tymi bankami?
-na co szczegolnie zwrocic uwage?
Dziekuje za wszelkie porady badz uwagi
pozdrawiam
Slawek



litosci - gdzie uderzyc po mieszkaniowy?

Cytat:dzieki

Na jakich stronach znajde obiektywne porownanie kredytow mieszkaniowych
roznych bankow, wyliczenie rat itp ?

--
pozdrawiam
wcale_nie



Niestety na żadnych. Portale internetowe mają umowy z poszczególnymi bankami i
te właśnie banki promują. Pozostaje indywidualny przegląd stron internetowych
banków. Tensor1.

kalkulator RRSP

Kiedyś widziałem, a dziś nie mogę znaleźć kalkulatora który pozwoli wyliczyć
efektywne oprocentowanie, jęśli się zna wyskość raty i prowizji w złotówkach.
Chodzi mi o ocenę "kredytu 0%" - ile on ma tych %% w rzeczywistości.
Konkretny przykład:
kredyt 23.200zl
prowizja 800zl
24 raty po 1000zl
Jakie to jest efektywne oprocentowanie?

Pozdrwawiam
Slavekk

KM i Wibor 3M

Cytat:
własnie dostałem nowe wyliczenie rat kredytu na 3 m-ce i mnie zgieło!
oprocentowanie z 7,xx skoczylo do 9,08%  - zacząłem przeglądać co sie
dzieje ze stopami kredytowymi i ogarnia mnie przerazenie ...



No niestety... W jakim to banku tak masz? I najgorsze ze takie
ioproentowanie bedzie jeszcze przez kilka dobrych miesiecy...

KM i Wibor 3M

Cytat:
| własnie dostałem nowe wyliczenie rat kredytu na 3 m-ce i mnie zgieło!
| oprocentowanie z 7,xx skoczylo do 9,08%  - zacząłem przeglądać co sie
| dzieje ze stopami kredytowymi i ogarnia mnie przerazenie ...

No niestety... W jakim to banku tak masz? I najgorsze ze takie
ioproentowanie bedzie jeszcze przez kilka dobrych miesiecy...



PKO BP w PLN oczywiscie WIBOR3M + 2% prowizji (bo dosc mala kwota <100k i
100% wartosci niby)
a tak bylo slodko jak rok temu bralem i mialem ponizej 7%

KM i Wibor 3M


Cytat:Mozecie mo powiedziec jakim cudem wyszedl WIBOR 3m 7.08%.
Moze sie pomylilem ale mi wychodzi okolo 6.61 od lipca do pazdziernika...
Tez mam kredyt w pkobp i wczoraj dostalem info o nowych ratach.



Zależy jak liczyłeś tą średnią, bo PKO podaje, że liczy tak:

"WIBOR S-3M oznacza ustaloną przez PKO BP SA średnią arytmetyczną
wartość WIBOR 3M z notowań od 25 dnia drugiego miesiąca kwartału
kalendarzowego do dnia 24 trzeciego miesiąca kwartału poprzedzającego
dany kwartał kalendarzowy, z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku.
Wysokość tak ustalonej stawki referencyjnej WIBOR S-3M obowiązuje jako
stawka referencyjna od pierwszego dnia następnego kwartału. Zmiana
stawki referencyjnej WIBOR S-3M następuje wtedy, gdy w porównaniu z nią
średnia arytmetyczna notowań WIBOR 3M, wyliczona jak wyżej, ulega
zmianie o więcej niż ustalony przez Zarząd PKO BP SA parametr
zmienności, który w czasie trwania umowy może ulec zmianie. Wartość
parametru zmienności nie może przekroczyć 0,2 punktu procentowego"

Debet w Lukas Bank

Cytat:http://www.newsweekclub.pl/karta/index.asp



Nie za bardzo rozumiem te przypisy:

----------------------------
3 Nie dotyczy wypłat z bankomatu. Rzeczywista roczna stopa oprocentowania
wynosi 25,36%, przy założeniach że limit kredytowy wynosi 5000 i zostaje
wykorzystane w pełni poprzez dokonanie jednej transakcji bezgotówkowej
oraz jest spłacony w ciągu okresu ważności karty. Miesięczna spłata
zadłużenia
wynosi 5% kwoty limitu kredytowego (z wyłączeniem ostatniej spłaty, która
jest
równa pozostałemu do spłaty saldu zadłużenia) i następuje zawsze w dniach
wskazanych na zestawieniach transakcji jako termin płatności.

4 Rzeczywista roczna stopa oprocentowania dla opcji Ratio wynosi 8,28%
i została wyliczona w oparciu o kredyt w kwocie 5 tys. zł przy założeniu, że
spłata
kredytu następuje w okresach miesięcznych wg systemu 18 równych rat.
Uruchomienie kredytu następuje w dniu generowania zestawienia transakcji.
---------------------------------

Mam takie pytanka odnosnie tego:
1) Jak wyglada oprocentowanie przy samych tranzakcjach bezgotowkowych?
2) Jak wyglada oprocentowanie przy samych operacjach gotowkowych?
3) jak wyglada oprocentowanie przy laczonych gotowkowych i bezgotowkowych?

Pozdrawiam.

przeliczenie kredytu - jak najlepiej?

Witam!

Od lipca 2001 spłacam kredyt na auto zaciągnięty (GBG) w euro. Kredyt
wyliczony jest na 36 miesięcy.
Euro poszło znacznie do góry i podniosło mi rate o około 100 zł. Dla mojego
portwela to dużo.
Zastanwaiam sie nad przeliczeniem kredytu na inną walutę lub na
rozciągniecie okresu spłaty.
Na znacznie zmniejszenie kursu euro liczyć nie można.
Co można zrobić?
Trzymać w Euro? Zmienić walute? Wydłużyć okres?
Czy osoba biegła w tym temacie może mi pomóc?

Pozdrawiam,
Robert B.

Zmiana kredytow PLN -> CHF - ciag dalszy - prognozy

Cytat:| Sugerowalbym policzyc do ilu wzrosnie wtedy pozyczony kapital.

...co nie ma żadnego znaczenia, dopóki rata jest mniejsza, a nie
chcesz



No ma znaczenie, bo w kazdej racie jestes tez zmuszony oprocz odsetek,
splacic takze czesc kapitalu, a zatem czesc straty musisz zrealizowac.
A z czasem, coraz mniej bedzie czasu na przewalutowanie powrotne na
PLN, jesli trafilo by sie jakies wahniecie kursu, bo kiedys w koncu
ten kredyt zostanie calkowicie splacony. Dodatkowo dochodzi jeszcze
aspekt psychologiczny wyboru momentu przewalutowania ("a moze jeszcze
troche wzrosnie...", "no przeciez jeszcze bardziej nie moze juz
spasc..." itp). :-)

Zreszta wszystkie te wyliczenia polegajace na zsumowaniu odsetek z
roznych okresow, sa w znacznej mierze bez sensu. Trzeba by to
zdyskontowac na jakas, dowolnie wybrana, stala date. Nie wiem czy te
"kalkulatory" to robia, w kazdym razie, sugerowalbym policzenie sobie
tego samodzielnie, chocby w Excelu.

marekz

Kupuje mieszkanie - w czym proponujecie kredyt?

Powtórka argumentów (moich) z 9 kwietnia br.

Najlepiej pozyczac w silnej walucie - trzeba ja sprzedac bankowi
Najlepiej splacac w slabej walucie - trzba ja od banku kupic.

Generalnie najlepsza jest do splacania slaba waluta o niskiej stopie
rferencyjnej. Niestety te warunki sa sprzeczna.
Obecy ranking to Jeny - stopa bazowa 0.00% (ale zaden znany mi bank w Polsce
juz nie chce pozyczac w tej walucie) a dalej CHF, USD i EURO.

Osobiscie uwazam, ze dla kredytow dlugoterminowych najlepsze jest euro ze
wzgledu na slabnaca gospodarke i perspektywe wejscia Polski do Unii co docelowo
zlikwiduje ryzyko kursowe.

UWAGA!!!
Pow zasada (splacanie w slabej walucie) nie odnosi sie do PLN ze wzgledu na
nieuczciwa konkurencje na rynku kredyto  uprawiana przez rzad RP.

Ostatecznie: Najlepsza strategia to wziac kredyt w walucie ale splacac tak jak
by byl w PLN tzn co miesiac odkladac roznice pomiedzy rata wyliczona w PLN
arata wyliczona w walucie i tworzyc w ten sposob rezerwe na przyszle splaty.
Przy dzisiejszej roznicy oprcentowania 3,83% w CHF, 6,5% w euro i 13% w zPLN
Kredyt wziety na 20 lat mozna miec splacony juz po 10 - 12 latach.
Oczywiscie to wymaga nieludzkiej dyscypliny i samozaparcia (a przede wszystkim
osuniecia zony od finansow)

Pozyczka BPH.

Cytat:=====mnie wyszlo zopelnie co innego - ok. 19%
Dokladnie, to zalezy od czestotliwosci splat ale tego nie podales.
Jesli placisz te odsetki z gory ale co miesiac od malejacych kwot, to
sprawdzilem w arkuszu ze przy 12 ratach z prowizja jest to rownowazne
odsetkom 19,4 w skali roku.
   Jeśli odsetki te miałyby być zapłacone w jednej kwocie w dniu
pobrania kredytu splacanego w jednej racie za rok to latwo to pokazac
- bierzesz kredyt 9600, placisz 384 (4%prowizji) i 1151.04 (11.99%
odsetek za rok)
- zostaje ci 8064.96, tyle bierzesz do reki a za rok zwracasz 9600.
- zwracasz o 1535.04 zl wiecej a to daje 100*1535.04/8064.96= 19.03%
  czyli odsetki w polowie takie jak wyszly z twoich obliczen
Nie jest tak zle, ale taka "zacheta" klientow jednak jest troche
nieuczciwa



OK. Twoje wyliczenia wydaja sie OK. A teraz co powiesz na ow 1% prowizji dla
klientow BPH. Wychodzi, liczac Twoim sposobem, 14.93%.
Bierzesz i przelewasz 10000 kredytu na eMaxa, albo robisz roczna lokate w
jakims fajnie oprocentowanym banku (gdzies jest roczna lokata 17%) i jestes
200 (w sumie nic, ale piechota nie chodzi...) do przodu za nic...

Wspaniałe raty w CETELEM (BANK)

Dzień dobry.Mam problem w dniu 03.09..2006 w sklepie RTV EURO AGD
kupiłem odkurzacz na 6 nieoprocentowanych rat.Pracownik naliczył
kwotę,którą mam zapłacić, 359 pln podzielił przez 6 i wyszła kwota
59,83pln i takie raty płaciłem oczywiście w terminie.W dniu 16.08.2007
czyli mineło od wpłacenia ostatniej raty 6 miesięcy, otrzymałem pismo
z banku Cetelem, że rat nie spłaciłem i mam zapłacić kwotę 72,22
złote.
--------

chyba wiem w jaki kruczek wpadles bo kiedys z tej promocji skorzystalem

podejrzewam, ze w twoim przypadku jest jak w moim... ostatnia rate
zaplaciles za pozno,
to byla promocja w ktorej bylo 10 rat oprocentowanych i to widnieje na
umowie -tzn wyliczenia dla tego rozwiązania, ale jezeli splaciles w ciagu 6
miesiecy po 1/6 to odsetek nie placiles.
wyglada klarownie, ale jest jeden haczyk

przykladowo ja dokonalem zakupu 2 grudnia, termin pierwszej raty byl 4
stycznia i tak dalej 4 dnia miesiaca kolejne raty...
ale jesli chciales zalapac sie w kredyt bez odsetek to musiales 6 splacic do
2 czerwca a nie do 4 jak to wynikalo z rat
- warunkiem splacenia bez kosztow dodatkowych to wlasnie splata w 6 miesiecy
od daty zakupu

Wspaniałe raty w CETELEM (BANK)

Cytat:

Nie miałem harmonogramu spłat,reprezentat banku wyliczył kwoty na



odręcznie? to jakiś żart? a wyobraź sobie, że zamiast podać konto do spłaty
kredytu podałby własne konto, na które uczciwie wnosiłbyś wpłaty...a po
pewnym czasie ponaglenie z banku, że kredyt nie jest spłacany!
a pracownik oczywiście już by w sklepie nie pracował ;-( i szukaj wiatru w
polu

Cytat:Po
dwóch tygodniach otrzymałem ich harmonogram ale dotyczący 12 rat
oprocentowanych.



dostałeś harmonogram niezgodny z tym jaki kredyt zaciągnąłeś?
należało od razu zadzwonić do banku i sprawę wyjaśnić

Cytat:Ale to mnie miało nie dotyczyć.Jestem człowiekiem
uczciwym i wpłaty dokonywałem w terminie a nawet wcześniej o jeden
miesiąc.Jak byłem w sklepie RTV EURO AGD TO PAN POWIEDZIAł żE TEN
PRACOWNIK JUż NIE PRACUJE



wnioski są takie, że będziesz miał nauczkę na przyszłość, z bankami nic się
na twarz nie załatwia, wszystko trzeba mieć czarno na białym na papierze, w
razie niejasności telefon/pisemko i wyjaśniasz, trzeba dbać o własne
interesy!
jak widzisz zaniedbania kosztują, a kredyt zamiast 0% okazał sie być
b.drogi!

to poważne przegięcie ze strony banku za 2gr niedopłaty kara ponad 100zł,
napisz do arbitra bankowego oraz UOKiK - niech utrą temu bankowi nosa!

pozdr.
RobertS

Jaki kredyt na mieszkanie ?

Cytat:1. Ja wziąłem na kilka lat kredyt w PLN - z moich wyliczeń wynikało, ze przy
przewidywanym krótkim terminie spłaty, nie opłaca mi się brać kredytu w
walucie.
2. Rozważałem też USD i wtedy byłaby to dobra decyzja, ale teraz ?
3. Wziąłem w PKO BP i mam jasny układ - oprocentowanie: WIBOR-3M + marża 1%
zmieniane (obecnie obniżane) co kwartał.

Pozdrawiam
Robert Wicik



Z moich obliczeń wynika, że przy nie zmienionych stopach procentowych dla USD i
PLN i bez przewalutowań i kredycie na 25 lat nawet przy skoku dolara do 6
PLN/USD wychodzi oszczędność ok 40-50 zł na 1 racie miesięcznej.

Jaki kredyt na mieszkanie ?

Cytat: | Z moich obliczeń wynika, że przy nie zmienionych stopach procentowych dla
USD i
| PLN i bez przewalutowań i kredycie na 25 lat nawet przy skoku dolara do 6
| PLN/USD wychodzi oszczędność ok 40-50 zł na 1 racie miesięcznej.

Policz całkowite różnice kosztów: w prowizjach, ubezpieczeniach, koszt
przewalutowania, a przede wszystkim uwzględnij różnicę kursów
kupna-sprzedaży dewiz. Przy moim kredycie na kilka lat zapasu wychodziło mi
kilkadziesiąt groszy.

Pozdrawiam
Robert Wicik



A czy kolega ma jakies dokladniejsze wyliczenia (prosilbym przeslac na moje
konto) ?
Przy kredycie 2-3 letnim roznica raty miesiecznej wynosi ok 160-220 zl.

Oczywiscie wzialem pod uwage, ze bank w momencie przyznania kredytu uzyje
nizszego kursu niz przy splatach rat.

Pozdrawiam

Rafal

Jaki kredyt na mieszkanie ?

Cytat:| A czy kolega ma jakies dokladniejsze wyliczenia (prosilbym przeslac na
moje
konto) ?
Przy kredycie 2-3 letnim roznica raty miesiecznej wynosi ok 160-220 zl.
Oczywiscie wzialem pod uwage, ze bank w momencie przyznania kredytu uzyje
nizszego kursu niz przy splatach rat.



W moim przypadku jeszcze prowizja była wyższa przy kredycie walutowym i stąd
zapasu na kursie zostawało mi 20-30gr, więc wziąłem w PLN.
Trzeba jeszcze zauważyć, że zachodnie stopy będą już rosły, a nasze maleć
:-)).

Pozdrawiam
Robert Wicik

zdolność kredytowa

Cytat:| tak na pierwszy rzut oka nie macie zdolnosci kredytowej
| chyba ze kazde z Was ma po te 5000 zl netto miesiecznie, bo jesli razem
| 5000.... to raczej odpada
| mi w *** banku wyliczyli ze przy 4000 zl netto i jednym dziecku
| oraz braku innych kredytow nie mamy zdolnosci kredytowej

E daj spokoj, to Ci moze w BRE albo w Providencie liczyli, a nie w jakims
sensownym banku... :-)

marekz



chcialem kredyt splacicz szybko 50.000 w ciagu 2 lat czyli z rata 2200 zl
wtedy stwierdzili ze nie mam zdolnosci kredytowej
mialbym ja gdybym kredyt splacal przez 4 lata - lecz mi na tak dlugo nie
odpowiadalo
aha, kredyt na 50.000 w zabezpieczeniu hipoteka na 200.000 - tez im nie
pasowalo
zmienilem bank

jak zgrabnie banki kradna - kredyt hipoteczny w PeKaO SA

Banki kradna - wiemy to wszyscy - czesciowo dzieki pbb.
Dzis odkrylem kolejny kant - wk... sie naprawde.
Mam kredyt w PeKaO SA. Podglad przez siec wiec sledze sobie od ponad pol
roku jak rosnie rata ;-)))
Nagle zupelnie niespodziewanie 1 marca zadluzenie wzroslo prawie o 100 z
dnia na dzien - mimo ze spadl wibor ;-)))

potrzeb umowy przyjmuje sie ze rok ma 360 a miesiac 30 dni"
Ale okazuje sie ze to tylko w lutym !!! Bo: styczen, grudzien, pazdziernik
sierpien i lipiec mialy odsetki liczone za 31 dni!!!
Jakos nie bylo ostatniego dnia bez raty!!!
Naprawde nienawidze oszustow!!! Kolejne zalozenie ze nie beda sie ludzie z
nimi procesowac !!!

Kolejne oszustwo troche na mniejsza skale to wyliczenie wiboru3m za luty:
zgodnie z umowa liczy sie srednia (notowan Reuters z 11:00) za okres 1-25
miesiaca.
Za luty wychodzi dokladnie: 4,2727777
Jak zaokragla Pekao SA?
Wibor3m=4,28 ;-)))))))))))))))

Ciekaw jestem waszych opinii
pozdrawiam

jak zgrabnie banki kradna - kredyt hipoteczny w PeKaO SA

Cytat:Banki kradna - wiemy to wszyscy - czesciowo dzieki pbb.
Dzis odkrylem kolejny kant - wk... sie naprawde.
Mam kredyt w PeKaO SA. Podglad przez siec wiec sledze sobie od ponad pol
roku jak rosnie rata ;-)))
Nagle zupelnie niespodziewanie 1 marca zadluzenie wzroslo prawie o 100 z
dnia na dzien - mimo ze spadl wibor ;-)))

potrzeb umowy przyjmuje sie ze rok ma 360 a miesiac 30 dni"
Ale okazuje sie ze to tylko w lutym !!! Bo: styczen, grudzien, pazdziernik
sierpien i lipiec mialy odsetki liczone za 31 dni!!!
Jakos nie bylo ostatniego dnia bez raty!!!
Naprawde nienawidze oszustow!!! Kolejne zalozenie ze nie beda sie ludzie z
nimi procesowac !!!

Kolejne oszustwo troche na mniejsza skale to wyliczenie wiboru3m za luty:
zgodnie z umowa liczy sie srednia (notowan Reuters z 11:00) za okres 1-25
miesiaca.
Za luty wychodzi dokladnie: 4,2727777
Jak zaokragla Pekao SA?
Wibor3m=4,28 ;-)))))))))))))))



Złóż reklamację. Podaj swoje argumenty i wyliczenia.
Chyba od tego powinienes zaczac. Na sąd czy tez zmiane banku
(refinansowanie) zawsze czas bedzie ;-)

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html

Kredyt samochodowy

Poszukuje kredytu na nowy samochod.
Probowalem skorzystac z kalkulatora na bankier.pl, ale byly spore
rozbieznosci miedzy ich wyliczeniami, a moimi, wiec zrezygnowalem.

Chodzi o kredyt na 15000zl (reszta - 9000 wklad wlasny), oproc. stale, na 3
lata, raty rowne.

Moze ktos mi cos poleci?

Kredyt samochodowy

Ja niedawno też brałam kredyt i zdecydowałam się na PTF. Znalazłam wprawdzie
banki, które miały trochę ciekawszą ofertę jeśli chodzi o oprocentowanie czy
prowizje, ale PTF przez cały okres kredytowania daje pakiet na ubezbieczenia
(AC+OC+NW, na auto nowe 4,5% wartości auta), które i tak przy jakimkolwiek
kredycie trzeba wykupić. Nie mam aż takich wielkich zniżek na ubezpieczenie
więc dlatego ich oferta wygrała. Salony też proponują podobne pakiety, ale
tylko na pierwszy rok użytkowania, a potem trzeba płacić i to nie mało, a
PTF dopóki kredyt to i pakiet.
No i w PTFie to chyba jest najmniej formalności przy załatwianiu kredytu.
Pozdrawiam
Agnieszka

Cytat:
Probowalem skorzystac z kalkulatora na bankier.pl, ale byly spore
rozbieznosci miedzy ich wyliczeniami, a moimi, wiec zrezygnowalem.

Chodzi o kredyt na 15000zl (reszta - 9000 wklad wlasny), oproc. stale, na
3
lata, raty rowne.

Moze ktos mi cos poleci?

--

Piotr "Kazimierz" Kuźmiak



Wielka Prosba!!


Cytat:Alicjo to nie jest mozliwe.... zastanow sie, jesli dolar "skoczylby" do
6,00
PLN to nagle pozostala do splacenia czesc Twojego kredytu wyrazona w PLN
jest wieksza o 50% (a to sie przeklada na wysokosc rat).... W razie czego
sluze szczegolowymi wyliczeniami w przypadku takiej sytuacji.



I rata jest większa o 50 %. A ona teraz płaci 2 razymniek.. czyli jeszcze
zostaje pewien zapas..
Dowcip polega na tym, ze przy kredycie złotowym płącimy taką smaą rate cały
czas (chyba, ze spadnie %).
W walutowym najpierw mała, apotem prawdopodobnie większa w miarę spadku
zeta..
Ale więcej zapłącimy zetów , które będa mniej warte.
czyli w kredycie zetowym płącimy nominalnie tyle samo cały czas - a
wartosćiowo z każdą rata mniej
w dewwizowym - cały czas tą mniej więcej samą wartość realną 9acz być moze
nominalnie więcej)
To troche tak, ajkby ktos w 1980 łapałby sie za głwoe, zę ma 300 000
miesięczieni spąłcac... Dziś to pół flitra a wtedy trzy małe fiaty,.,..

ALGORYTM - raty annuitetowe

Proponuję rozwiązanie problemu przy pomocy arkusza np Excel .
Nie będzie to jednak wzór .
Dane n - ilość rat , i -% , p- płatność miesięczna .
Przy odpowiednim ułożeniu formuł program wyliczy nam na dany dzień miesiąca
ratę kapitałową i odsetki
oraz poda płatność razem .
Możemy wykorzystać funkcję szukaj wyniku , która określi nam taką wysokość
płatności miesięcznej
aby suma rat kapitałowych była równa wartości pobranego kredytu , a w
odpowiednich komórkach
otrzymamy osobno kapitał i odsetki.

powodzenia David

banku

Cytat:

| OK mamy kwotę raty równej - jaki natomiast jest algorytm do obliczenia
| części kapitałowej i odsetkowej dla dowolnego z okresów zawierających
| się w przedziale od 1 do n ??

witam,
część kapitałowa każdej raty jest większa od poprzedniej o i (stopa
oprocentowania w okresie pomiędzy ratami) ale nie wiem jaki jest wzór na
sumę takiego ciągu - bo można by to wykorzystać do stworzenia
uniwersalnego
wzoru. Może Tensor będzie wiedział, on ma lepsze przygotowanie teoretyczne
:-)

--
Pozdrawiam,
Zbiggy



W czym brać kredyt?

Podaj o jaka kwote kredytu chodzi i na ile lat to ci podam dokladna wartosc.
Ta liczba dotyczy mojego kredytu. Wiec nie pisz ze pisze bajki. Jesli tak
twierdzisz to przedstaw swoje wyliczenia.
Poza tym wez pod uwage ze oprocentowanie kredytu w PLN bedzie realtywnie
dosc szybko malalo (biorac pod uwage okres kredytowania)
Wiec czekam na dane to podam ci liczbe.
Cytat:

| Jestes w bledzie i to bardzo.
| wystarczy ze kurs CHF wzrosnie o ok. 20% (zalezne jest to od parametrow
| kredytu) i raty robia sie rowne.

  Bajki Pan piszesz, z moch wyliczeń wynika że wzrost musiałby sięgać 40%
  i to w odniesieniu do dzisiejszego już bardzo wysokiego kursu. Jak dla
  mnie to czysta fantazja.... Na przestrzeni ostatniego roku amplituda
  wyniosła ok. 12%, a zmiana między początkiem a końcem tego okresu
  wyniosła ok. 2,7 %. Jak widać nawet różnica skrajnych notowań w tym
  okresie nie zbliżyły się specjalnie do Twoich 20%, nie mówiąc o 40%...
  Zakładając stały wzrost (co osobiście uważam za śmieszne założenie)
  owe 20% CHF osiągnie po 7,5 roku a 40% po 15 latach...


W czym brać kredyt?

Cytat:| Jestes w bledzie i to bardzo.
| wystarczy ze kurs CHF wzrosnie o ok. 20% (zalezne jest to od parametrow
| kredytu) i raty robia sie rowne.
 Â Bajki Pan piszesz, z moch wyliczeń wynika że wzrost musiałby sięgać 40%
 Â i to w odniesieniu do dzisiejszego już bardzo wysokiego kursu. Jak dla
 Â mnie to czysta fantazja.... Na przestrzeni ostatniego roku amplituda
 Â wyniosła ok. 12%, a zmiana między początkiem a końcem tego okresu
 Â wyniosła ok. 2,7 %. Jak widać nawet różnica skrajnych notowań w tym
 Â okresie nie zbliżyły się specjalnie do Twoich 20%, nie mówiąc o 40%...
 Â Zakładając stały wzrost (co osobiście uważam za śmieszne założenie)
 Â owe 20% CHF osiągnie po 7,5 roku a 40% po 15 latach...

Kredyt hipoteczny - refinansowac czy negocjowac?

Cytat:Ja właśnie jestem w trakcie przenoszenia kredytu z Millennium (USD) do BZ
WBK (EUR). W Millennium miałem marżę 3%, a w BZ WBK jest 1,5%. Przy
przenoszeniu kredytu brak prowizji za przyznanie. Oferta walutowa BZ WBK
ma pewne wady (tylko raty malejące, tylko Euro do 30 lat, brak CHF). Dla
mnie ma jednak też poważne zalety. Przy mniejszym oprocentowaniu pierwsza
rata malejąca wychodzi prawie taka sama jak w Millennium przy ratach
równych. Ponadto do udziału własnego BZ WBK zalicza koszty notarilane
sądowe i koszty urządzenia. Dzięki temu udział własny jest większy i
mniejsza marża banku. Jeszcze zobaczym jak będzie z formalnościami...



Dodam jeszcze, że z moich wyliczeń wynika, że koszty przeniesienia zwrócą mi
się po roku.

kredyt hipoteczny CHF vs PLN - kiedy przestaje sie oplacac ?

Cytat:Mam dwie opcje kredytu hipotecznego

CHF 15 lat rata 1386 zł
PLN 15 lat rata 2047 zł

Zdecydowanie bardziej podoba mi się opcja z CHF.



Tez wolałbym mieć 700zł w kieszeni

Cytat:

Czy dobrze rozumiem zę opłaca mi się to do czasu
aż CHF podskoczy tak że rata wyniesie powyżej 2047 ?



Nie do końca tak.  Jezeli różnica w oprocentowaniu (w teoretycznej chwili
zrównania rat) będzie taka jak teraz to automatycznie po przewalutowaniu
Twoja rata w PLN wzrośnie.

Cytat:np dzisiaj kurs CHF = 2,55 zł więc moja rata to
1386 zł / 2,55 = 543,52 CHF

i z tego mi wynika że
Frank Szwajcarski musiał by podskoczyć do 3,7
żeby przestało mi to opłacać.
No bo
543,22 CHF * 3,8 = 2064 zł
czyli rata większa niż w przypadku CHF.



Nie wiem jaki okres bierzesz przy wyliczeniach i jakie oprocentowanie. Ale
ostatnio jak liczyłem to kurs zrównania raty CHF z PLN wyszedł mi w
granicach 4,5 pln/1chf
Uwzględniałem różnicę w kursach wypłaty/ spłaty, liczyłem okres 30-sto
letni.

Cytat:czy można tutaj stracić na różnych tabelach kursów ?



Jeżeli Bank zyskuje na transakcjach wymiany to ktoś musi tracić

Darek

kredyt mieszkaniowy...


<ciach

Cytat:A tu masz przykladowe wyliczenia dla roznych kredytow (stala rata
splaty):

Wys. kred. okres splaty oprocentowanie
miesieczna splata kredytu
120000 PLN 25 lat 20% (PLN)
2014 PLN
120000 PLN 10 lat 20% (PLN)
2319 PLN
120000 PLN 25 lat 10% (wal. obca)
1090 PLN
120000 PLN 25 lat 9% (wal. obca)
1007 PLN
120000 PLN 10 lat 9% (wal. obca)
1520 PLN



Dzięki wielkie... tak jak się spodziewałem muszę poczekać do podwyżki ;-))

A tak patrzę i się zastanawiam (bo nie wiem) czemu w walucie obcej jest
niskie oprocentowanie ??? Ma to związek ze stabilnością dolara (o ile coś
takiego istnieje :-)  czy z jakimś ryzykiem...  różnica 800PLN w miesięcznej
racie przemawia za braniem kredytu w obcej walucie... muszą być jakieś
"przeciw" bo inaczej to ludzie brali by tylko takie kredyty... O co więc
chodzi ???

pozdro... Woocash

GE Money Bank

Dostałem właśnie list z GE, śmieszny nieco:

wziąłem coś tam na kredyt, termin wpłacenia raty mija 12 każdego
miesiąca, w grudniu nie zapłaciłem, dostałem pismo datowane na 23
grudnia, wysłane 27 grudnia, że jak nie zapłacę do 30 grudnia to wpiszą
mnie do Biura Informacji Kredytowej i będę miał problem z wzięciem

Zadzwoniłem do banku i było wesoło:

- nie mogę rozmawiać z kierownikiem działu windykacji, bo "on przez

do kierownika, albo do kogoś powyżej tego pana, z którym rozmawiałem,
nie otrzymam

- rozmowa "może jest nagrywana, nie wiem, ale trochę notuję sobie treść
tej rozmowy"

- "pismo wysłano 27 z terminem zapłacenia 30, to jest w porządku,
niewporządku jest to, że Pan nie zapłacił w terminie".

- nie mogę zadzwonić na 'tanią' infolinię, bo jedyne numery jakie mam do
tego banku są numerami lokalnymi w gdańsku i muszę dzwonić na numer
międzymiastowy

- odsetki w piśmie wyliczone są na 30 grudnia, ale pismo otrzymuję 2
stycznia, ten pan z którym rozmawiałem rzeczywiście wie, że list z
gdańska idzie kilka dni i rzeczywiście wysłany 27 może do 30 nie dojść

- list był zwykły, nawet nie polecony, oni nawet nie mają potwierdzenia,
że go dostałem ;-)

Wiem jedno, więcej nic w tym banku nie wezmę.

sg

Problem z obliczenie % kredytu :)

Użytkownik "Michał Asman"

Cytat:Kredyt wzięty 50 tys.
Co miesiąc (przez 24 m-ce) spłata 800zł
W 24 m-cu dodatkowo spłata 50 tys. sumy kredytu.

Jak obliczyć faktyczny %? Bo nie mam pomysłu jak do tego zabrać się :)
24 miesiące razy 800zł=19 200 zł (38,4%)kosztów kredytu dzielone przez
2 lata=  9 600(19,2%)
odpowiedz realny roczny koszt kredytu wynosi 19,2% w skali roku
sprawdzenie
19,20% razy 2 lata = 38,4% odsetki po 2 latach
50 000 razy 38,4%= 19 200 (38,4%)



czyzby to bylo takie proste na etapie wyliczania?
nawet bez kapitalizacji rocznej?
excel zrownowazyl mi odsetki od rat i kapitalu przy stopie 21,22%
z kapitalizacją roczną w obu przypadkach - wg mnie to jest rzeczywista
stopa
ale to uproszczone obliczenie mi się podoba
*** blad ***

Rzeczywista stopa procentowa - kalkulator?

Cytat:
stala  kwota operacyjna (nazewnictwo nieistotne, czasami może być to
ubezpieczenie: teoretycznie nieobowiązkowe), czyli placisz odsetki i
jeszcze
np. 5 zl za niewiadomo co. Powinna ona być uwzględniona przy wyliczaniu
RRSO, natomiast te kalkulatory nie pozwalaja na takie wyliczenia i
podawana
przez nie RRSO jest zaniżona (nieprawidlowa) w przypadku kredytu, gdzie
taka
oplata wystepuje.



Eeee... przesadzasz. Wystarczy dodac te 5 zl do wysokosci raty i juz bedzie
prawidlowy wynik. Chyba, ze oplata ta jest pobierana innego dnia niz rata.
Ale nawet w takim wypadku wynik nie powinen zauwazalnie odbiegac od
rzeczywistosci.

Maciej

CHF vs PLN znów ;)

Patrze, patrze a tu Szymon porozsypywal nastepujace haczki:
Cytat:| Tez mialem takie watpliwosci.. ...(ciach)
I co wybrałeś? ;)



Zlotowki. Na dzien dzisiejszy, po uwzglednieniu spreadu, roznica miedzy
rata PLN a CHF, wynosilaby ok 100zl. Wyliczylem ze wzrost LIBOR o 0.5% i
spadek WIBOR o 0.5% oraz lekkie oslabienie zlotowki i rata PLN ~= rata CHF.
A teraz pechowo zlotowka jest raczej mocna, co utrudnia eksport, wiec
jest szansa ze beda proby jej oslabienia.
Ponadto dla kredytu PLN nie mam prowizji, dla CHF mialem od 1-1.5% wiec
i tak oszczednosci na racie (przy zalozeniu ze nadal pozostanie te
100zl) zostalyby prawie calkowicie 'zjedzone' przez prowizje.
Ponadto gdzies czytalem ze CHF oplacaja sie w przypadku kredytow
dlugoterminowych (~30lat) (spread + ryzyko kursowe). A ja zamierzam (mam
nadzieje ze bede zarabial wiecej a nie mniej;) ) splacic go wczesniej. I
moze sie okazac ze bede chcial to zrobic akurat kiedy zlotowka bedzie
bardzo slaba.
Przewalutowanie CHF-PLN ma ten minus (poza ofkoz strata na spreadzie)
ze moge dostac gorsze warunki w PLN niz bym dostal teraz (biore kredyt
gdzie indziej niz bym bral franki, dostalem bonus z racji ubezpieczenia
w tej samej grupie kapitalowej).
Jesli WIBOR by bardzo skoczyl do gory, zawsze moge wziac kredyt
refinansujacy we frankach :)
Jakbym mial tak ze 200zl roznicy w racie to bym bral CHF (i te 200zl
roznicy inwestowal, nie przejadal, zeby w razie czego jak najmniej
stracic). Ale przy 100zl, to jakos nie bardzo mi sie chce.

Kredyt Alicja, formuly splat

Witam!

Przymierzam sie do zaciagniecia kredytu mieszkaniowego Alicja w PKO bp.
Sa tam dwie formuly splaty: indeksowana i normatywna. Czy ktos moze mi w

roznia i co jest korzystniejsze?
I jeszcze jedno: przy formule indeksowanej (normatywnej chyba tez) raty
splacane rosna co miesiac o kilka zlotych. W jaki sposob wyliczyc kiedy
przestana rosnac? Oczywiscie musze zalozyc, ze nic sie nie zmieni w
oprocentowaniu itd.
A moze ktos moze mi polecic inny bank do wziecia kredytu? Nisko
oprocentowany, dluuuugo terminowy, z zabezpieczeniem przejsciowym w formie
ubezpieczenia, cesji polisy na zycie lub hipoteki na innym lokalu.
Z gory wielkie dzieki za wszelkie rady.

Pozdrawiam

Kuba

Kredyt Alicja, formuly splat

Witam.

Mam podobny problem z wzięciem kredytu
Dodatkowo np czy wziąść go na 20 lat a spłacić w 10

Czy orientujecie jak jest z prowiją za wcześniej spłacony kredyt ?

Cytat:Witam!

Przymierzam sie do zaciagniecia kredytu mieszkaniowego Alicja w PKO bp.
Sa tam dwie formuly splaty: indeksowana i normatywna. Czy ktos moze mi w

roznia i co jest korzystniejsze?
I jeszcze jedno: przy formule indeksowanej (normatywnej chyba tez) raty
splacane rosna co miesiac o kilka zlotych. W jaki sposob wyliczyc kiedy
przestana rosnac? Oczywiscie musze zalozyc, ze nic sie nie zmieni w
oprocentowaniu itd.
A moze ktos moze mi polecic inny bank do wziecia kredytu? Nisko
oprocentowany, dluuuugo terminowy, z zabezpieczeniem przejsciowym w formie
ubezpieczenia, cesji polisy na zycie lub hipoteki na innym lokalu.
Z gory wielkie dzieki za wszelkie rady.

Pozdrawiam

Kuba



DZIWNE ZWYCZAJE W CITIBANKU

Moze jestes notowana w miedzybankowej bazie nierzetelnych dluznikow ?

Cytat:citi oferuje dosyc ciekawy gotowkowy kredyt bez zyrantow. w infolinii
dowiedzialam sie, jakie trzeba spelniac warunki, zeby go otrzymac. pani
rowniez wyliczyla mi na podstawie mojej pensji, ile moge dostac, jakie beda
raty miesieczne - cud miod.



[CIach].
Cytat:ale panienka powiedziala, ze nie moze mi powiedziec o przyczynach decyzji,
nie moze tez polaczyc mnie z przelozonym, bo nie jest do tego uprawniona.
zachowuja sie jak jakas sekta ?!

czy nie uwazacie, ze to nie w porzadku?



CHF kredyt hipoteczny a kurs

Witam,

Czy ktoś jest w stanie wyliczyć lub podać algorytm
przeliczenia kredytu w CHF na PLN.

Chciałbym wiedzieć o ile musi podskoczyć kurs CHF
żeby przestało mi się to opłacać ?

Kredyt 190000 na 15 lat
CHF  3,80%      rata = 1386 zł
PLN 10,05%      rata = 2047 zł

         kupno  sprzedaż
CHF/PLN 2.5153 2.5182

z góry dziękuje
Chauchesque

CHF kredyt hipoteczny a kurs

Cytat:Witam,

Czy ktoś jest w stanie wyliczyć lub podać algorytm
przeliczenia kredytu w CHF na PLN.

Chciałbym wiedzieć o ile musi podskoczyć kurs CHF
żeby przestało mi się to opłacać ?

Kredyt 190000 na 15 lat
CHF  3,80% rata = 1386 zł
PLN 10,05% rata = 2047 zł



Przestanie sie oplacac, jesli co roku Chf/Pln bedzie wzrastac o 7,25%
(10,05-3,80 = 7,25).

Przy zalozeniu, ze poziomy stop procentowych nie ulegna zmianie.

Malin

Czy odsetki dzienne to 1/365 oprocentowania rocznego?

Cytat:| Pozdrawiam,
O ile dobrze pamiętam to w PB było że dla depozytów było (musiało być)
365 dni. Dl akredyów zapisu nie znalazłem.
Natomias ustawa o kredycie konsumenckim wymusza dla takich kredytów 365 dni.
KJ

| Roland



Chyba sie mylisz. Ustawa o kredycie konsumenckim wymusza tylko, aby przy
wyliczaniu rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania (RRSO) korzystać z
kalendarza rzeczywistego. Nie ma to żadnego związku z kalendarzem do naliczania
odsetek. Kolejność jest następująca. Najpierw bank podaje harmonogram spłat a
potem stosując kalendarz rzeczywisty wyznacza się RRSO. Jest to logiczne, bo na
przykład w kredytach ratalnych nie podaje sie czesto oprocentowania tylko
wielkość rat.
Czy bank może wziąść harmonogram spłat z "powietrza" i będzie to zgodne z
Ustawą. Ja uważam, że tak byleby RRSP była wyliczona prawidłowo.

Czy są inne uregulowania prawne dotyczące stosowania określonych kalendarzy.
Kiedyś była na ten temat dyskusja. Wypowiadała sie jakaś specjalistka z banku
sugerująć, że praktycznie nie. Szczegółów nie pamiętam. Tensor1.  

Czy odsetki dzienne to 1/365 oprocentowania rocznego?

 Chyba sie mylisz. Ustawa o kredycie konsumenckim wymusza tylko, aby przy

Cytat:wyliczaniu rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania (RRSO) korzystać z
kalendarza rzeczywistego. Nie ma to żadnego związku z kalendarzem do
naliczania
odsetek. Kolejność jest następująca. Najpierw bank podaje harmonogram spłat a
potem stosując kalendarz rzeczywisty wyznacza się RRSO. Jest to logiczne, bo
na
przykład w kredytach ratalnych nie podaje sie czesto oprocentowania tylko
wielkość rat.
Czy bank może wziąść harmonogram spłat z "powietrza" i będzie to zgodne z
Ustawą. Ja uważam, że tak byleby RRSP była wyliczona prawidłowo.

Czy są inne uregulowania prawne dotyczące stosowania określonych kalendarzy.
Kiedyś była na ten temat dyskusja. Wypowiadała sie jakaś specjalistka z banku
sugerująć, że praktycznie nie. Szczegółów nie pamiętam. Tensor1.  



Już sobie przypomniałem wywód tej specjalistki.
W Prawie bankowym jest następujący przepis:
***************************
Art. 53. Środki pieniężne na rachunku bankowym mogą być oprocentowane według
stopy stałej lub zmiennej w wysokości i na zasadach określonych w umowie. Do
obliczania odsetek przyjmuje się, że rok liczy 365 dni.
***************************
Specjalistka uważała, że przepis ten odnosi się tylko do rachunków depozytowych.

kredyt w multi?

Cytat:Multi trochę mnie zraził co do PLN. Wyliczyli mi raty o 200 zl większe w
przypadku PLN (okres 20 lat). Odsetek więcej niż kredytu... Nie robiłem
symulacji jak to by wyglądało w przypadku wcześniejszej spłaty.
Chciałbym to spłacić szybciej, są ta to jakieś czanse, ale z drugiej
strony zamierzam starać się o większe mieszkanie za 3-5 lat. W tym
przypadku kto wie, może wynajmę to malutkie, które teraz kupuję i będzię
się samo spłacało. A dla siebie postaram sie wziać kredyt na większe.

Co wtedy?



A tak z ciekawosci, w CHF policzyli Ci ze spreadem czy bez?

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

www.stowarzyszenie-pomoc.az.pl/jeden_procent.html